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在城市的繁华深处，总有一些建筑承载着人们对理想生活的向往。保利天奕•天字新作，以天成 雅奢奕境的独特气质，矗立在城芯之上，用2.5低密全板全南的建筑格局，为人们开启了一种全新的CBD生活方式。

一、城芯地段，占据城市核心资源

保利天奕•天字新作位于城市的中心地带，这里是城市的心脏，汇聚了城市的精华资源。交通方面，项目地处琶洲南TOD东侧，距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干道，出行十分便捷。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松畅达全城。

除了交通便利，项目周边的商业配套也十分完善。周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心，满足日常购物和休闲娱乐需求。在这里，你可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等多种生活乐趣，感受城市的繁华与活力。

二、2.5低密，享受高品质生活空间

在城市的喧嚣中，保利天奕•天字新作以2.5的低容积率，打造出一片宁静而高品质的生活空间。整个项目仅规划20栋住宅，总户数预计900户，楼栋布局北高南低，确保每户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

2.5的低容积率意味着居住的舒适度将得到极大提升。与高密度的住宅相比，这里的楼间距更宽敞，绿化更多，空气更清新。漫步在社区中，你可以感受到大自然的美好，享受宁静而惬意的生活。

三、全板全南，户户畅享阳光风情

保利天奕•天字新作采用全板楼设计，且所有户型均为全南向采光。全板楼结构不仅保证了楼栋的稳定性，更提高了居住的私密性和舒适度。每一户都能享受到充足的阳光照射，阳光透过窗户洒满房间，为生活增添了一份温暖与活力。

全南向的设计更是让居住者拥有了绝佳的观景视野。清晨，当第一缕阳光洒在脸上，你可以欣赏到美丽的城市风光；傍晚，夕阳余晖映照下的城市景色美不胜收，让你在家中就能感受到大自然的魅力。

四、户型设计，精心雕琢生活细节

项目的户型设计堪称精妙绝伦。从120 - 190㎡的四房户型，每一款都精心琢磨，以满足不同家庭结构和生活需求。

例如，120㎡户型的主卧配备270°飘窗，带有衣帽间，南北双阳台设计，一面观景，一面晾晒，充分利用了空间的同时，又保证了生活的便利性。140㎡户型采用双主套、双阳台加U型厨房的布局，满足大家庭的居住需求，让家庭成员之间有更多的互动空间。190㎡户型的南向景观阳台横跨客餐厅，尺度宏大，主卧套房宽敞舒适，衣帽间和卫生间的设计也十分贴心。这些精心设计的户型，不仅体现了保利对品质的执着追求，更让居住者感受到了家的温暖与舒适。

五、建筑外立面，彰显尊贵奢华气质

保利天奕•天字新作的外立面采用玻璃幕墙与铝板组合，搭配88米归家大门和2000㎡四季会所，尽显尊贵奢华气质。玻璃幕墙的通透感让建筑与周围环境和谐共生，同时又能突出建筑的现代感和时尚感。铝板的运用则增添了建筑的质感，使其在阳光下熠熠生辉。

88米归家大门犹如一座城市的入口标志，彰显着业主的尊贵身份。2000㎡四季会所则是居住者的专属休闲空间，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能设施，为业主提供了一个高品质的生活圈层。

六、教育医疗配套，解决生活后顾之忧

对于一个优质的豪宅项目来说，教育和医疗配套是必不可少的。保利天奕•天字新作周边有多所学校用地正在动工建设，将建成私立国际学校和36班九年一贯制学校，为孩子们的教育提供了优质保障。

医疗方面，周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。无论是孩子的成长还是家人的健康，都能得到贴心的呵护。

七、景观资源，感受自然生态之美

项目周边拥有丰富的景观资源。北望黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观与城市景观相互交融。在这里，你可以感受到自然的生态之美与城市的繁华之美。

闲暇时光，漫步在黄埔涌边，欣赏江边的美景；或者在大围公园里休闲漫步，呼吸着清新的空气，享受大自然的馈赠。这些都是保利天奕•天字新作带给居住者的独特生活体验。

八、户型优点与项目优势总结

保利天奕•天字新作的户型具有众多优点，120%的使用率，所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米，空间极为通透。项目几乎所有户型都有全景舱，减少了实体墙，放大了玻璃采光面。而且低密全板楼设计，加上南北对流和良好的通风条件，让居住舒适度得到了极大提升。

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