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烟台保利堂悦

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烟台高新区毗邻烟台市行政中心，距火车站和港口15公里，距烟台空港6公里，可直接与全国各大城市及世界100多个国家实现航空、海上和陆路通商。烟台高新区滨海而建，是烟台魅力海岸的重要组成部分，规划绿地面积35%以上，年平均气温12度，空气质量常年为国家一级标准，已通过国家ISO14001国际环境管理体系认证。

三．项目区位介绍及配套

1.交通优势：

项目周边交通发达，可以畅达烟台6区，周边有10条公交线路（567、52、561、563、568、105、51、566、17路等）可以贯穿烟台6区各大商圈和重要交通枢纽站。更有地铁3号线在项目周边设站（规划的海天站），建成后不仅让我们的出行更加便利也可让我们坐享区域升值红利。

2. 商业配套：

现由项目地出发10分钟即达迎春大街、烟大两大核心商圈，包含振华商厦、银座商城、新世界百货、保利Mall、祥隆上市里、佳世客等，真正实现10分钟生活圈。项目自身规划沿街商业街区；紧邻项目的西侧是政府规划的高新区第一座大型的商业综合体，未来将辐射整个高新区和部分莱山的社区，真正实现了下楼即商业中心的生活便利感，升值空间也变得无限可期。

3. 医疗配套：

项目西侧2公里直达烟台山医院莱山新院也是烟台目前设备先进的一所综合性三甲医院，西侧5公里有烟台毓璜顶医院莱山分院和山东省文登整骨烟台医院等，均为烟台三甲医院和区域内权威的高端专科医院。

4. 教育配套：

幼儿园：项目自身规划超3000㎡幼儿园。

中小学：高新区第二实验小学、高新区第二高级中学、烟台二中10分钟即达；项目南侧规划的高新区初级中学已公示，预计2年内建成。

大学：烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、文经学院、中国农业大学。

5. 生态配套：

周边景观(自然景观,公园绿化)：项目北侧距黄金海岸线直线距离约1000米，亲海而不临海，除此之外项目周边各有一个市政海滨公园和一片天然的万亩黑森林，黑松林释放的负氧离子增加了周边的氧气含量，形成了一个天然的氧吧。

周边公园：市政海滨公园。

四.户型：

①.96 ㎡：

【采光&通风】：每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。

【布局】：双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。餐厅与客厅相连，室 内视野更开阔。

【功能空间配置】：有晾晒衣物的阳台。

双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。

②.117㎡：

【采光&通风】：客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。

【布局】：双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。

【功能空间配置】：有晾晒衣物的阳台。

③.127㎡：

【采光&通风】：每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动。

【布局】：双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。

【功能空间配置】：有晾晒衣物的阳台。

④.139㎡：

【采光&通风】：每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。

【布局】：卫生间数量合理，可供五口之家同时洗漱。有套房，保证业主隐私，增加居住便利性。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。

【功能空间配置】：有晾晒衣物的阳台。卫生间数量合理，可供五口之家同时洗漱。有套房，保证业主隐私，增加居住便利性。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。