东莞鼎峰●源啟(售楼处)东莞【鼎峰●源啟】@首页网站--欢迎您--东莞【鼎峰●源啟】楼盘详情@东莞【鼎峰●源啟】售楼处

搜狐焦点慈溪站 2024-12-23 09:33:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

🌎东莞【鼎峰●源啟】🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】 🌎东莞【鼎峰●源啟】🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】 【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、

🌎东莞【鼎峰●源啟】🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🌎东莞【鼎峰●源啟】🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

生于黄旗山下,鼎峰·源啟带有天生的使命感。

仅有150户,与山同脉,与水共境,与林共栖。

这里,是黄旗北麓能给予莞邑的最后的奢侈,也是人们对于黄旗的另一种想象。

任何一个划时代的作品,都值得拥有自己的野心。

如今的鼎峰源啟,已掀开面纱,准备正式与东莞相见。

其产品,为约243-285㎡的私定空中墅,同时也是鼎峰打造的第四代生态立体住宅。

黄旗北作为东莞最早也是最成熟的富豪圈,沿迎宾路、石井支路一线分布有新世界花园、星河传说、中信御园、愉景花园、天骄峰景、鼎峰尚境、御景湾八号等在不同年代打造的豪宅地标。

在这片高端府邸俯拾皆是的土地,鼎峰源啟,于2024年用心筑善境,带来了超越这个时代的震撼。

其过人之处,不得不一睹为快!

回顾政策风向,美元降息后,我国经济政策全面跟进发力,央行四连降,降准、降息、降存量贷款利率、降二套首付;资本市场创设互换便利及回购增值专项再贷款等两大工具;接着中央政治局会议首次定调要促进房地产市场止跌回稳。

各大城市也接连表态跟进,9月29日,上海、广州、深圳等一线城市的房地产新政组合拳连夜出台,提振市场信心。9月30日,东莞楼市新政发布,新房不限售、二套首付15%,再为东莞楼市助一把力。

🔴👉东莞【鼎峰●源啟】售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🎉🚩东莞【鼎峰●源啟】营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

欢迎拨打400热线了解楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

“见底”后将回调至3% 广州成首个上调房贷利率下限城市

新京报

2024-11-06 18:22

LPR下调25个基点后,广州首套房贷利率普遍下调至2.85%-2.9%,多家银行内部人士称近期或将上调新增房贷利率至3%,于11月7日起执行。

11月6日,有广州地区的中国银行工作人员告诉贝壳财经记者,该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知,11月7日起,广州地区新增房贷利率将按照3%执行。工商银行、招商银行、建设银行等多家银行客户经理也透露,广州地区新增房贷利率或将上调至3%。

有业内人士认为,近期出现极少数房贷利率低于3%的情况,主要是极个别银行非理性竞争,房贷利率持续低于3%,容易使银行陷入非理性竞争,对银行经营来说,也是不可持续的。各家银行在经历“价格内卷”之后,也在慢慢形成共识,将房贷利率维持在一个合理水平。

广州房贷利率“见底”后回调 “价格内卷”难持续

“刚刚收到通知,新增房贷利率不得低于3%。”11月6日,广州地区中国银行工作人员称,昨日房贷利率最低为2.9%,今日已登记名字走流水的客户仍能按照2.9%利率执行,但明日起就要按照3%利率执行。

截至11月6日15时,工商银行、招商银行、建设银行等多家银行工作人员表示,暂未接到新增房贷利率调整通知,但预计将于11月7日起上调至3%。

“我们接到的通知是今天录入到系统里的房贷还按2.95%来计算。”广州地区建设银行某支行的信贷人员称,虽然还没有明确的通知文件,但预计明天可能就要改成3%了,目前告知客户的首套房贷利率范围是2.95%到3%。

10月21日,LPR迎来年内第三次下降,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。

广州地区房贷利率随之下调,首套房贷利率普遍下降至2.85%-2.9%,接近广州首套房贷公积金贷款利率。10月24日,有业内人士称,依据相关通知,广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率。

“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市,做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,此次新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂,应理解为房贷利率基本“见底”,不能理解为政策收紧,由于涉及到房贷利率反向操作,政策解读和预期引导需进一步加强。

房贷利率总体维持在较低水平 低于3%房贷或将较少发放

“此次广州新增房贷利率上调至3%后,或将在较长时间维持该水平,后续再进一步上调的可能性较小,总体上,房贷利率维持在较低水平。”严跃进称。

严跃进认为,广州房贷利率上调回3%让商业银行更有底气,将影响到商业银行房贷业务量等利润因素,同时,各地要适当关注政策变化,主动谋划和优化购房策略,抓住四季度购房政策历史最宽松的黄金期,积极购房和释放需求。

今年以来,广东新发放个人住房贷款利率持续下降,比年初下降超过70个基点,已降至历史低位,且低于全国平均水平。记者了解到,综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后,对于大部分银行来说,3.2%是个保本点。

据央行10月31日发布数据,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。

有权威专家称,未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。

其进一步表示,本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。