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“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

楼盘规划

社区共10栋楼，其中6栋高层和4栋小高，预估住宅522套，地下车位737个。

参考建总流花溪，刚需卷出较高的配置，中心楼盘的配置总不会差，酒店式归家动线，水系、入户大堂、架空配套及会所配置必然不会少。

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