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长沙中交瑞启芙蓉

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但真正的好房子，并非面积的简单叠加，而是在于回应新时代居住需求，以创新设计赋能每一寸空间价值。当行业多数产品仍困于高公摊之争时，中交·瑞启芙蓉以建面约143㎡户型，率先践行“好房子”理念与新规导向，通过一场“负公摊”的空间革命，为长沙楼市提供了超越预期的答案。

01 | 颠覆规则：约112%得房率，约143㎡享超180㎡的奢适

传统住宅得房率普遍在75%-85%的区间，买180㎡实际能用约153㎡已成常态。而中交·瑞启芙蓉作为隆平片区的新规项目，做到了真正意义上的“负公摊”设计，让建面约143㎡的户型实现了约160㎡的实际使用面积——相当于用更少的成本，享受到传统约180m的空间尺度。

这不仅是一组数字的跃进，更是一场空间效率的深度革命。它印证了“好房子”的真义——不以面积妥协为代价，而是以合理设计超越物理局限，为生活释放更多可能。

02 | 视野革新：约19.2米南向面宽，13面采光，让光与风成为日常奢侈品

真正的“好房子”，应让阳光与清风成为日常。

传统143㎡户型往往止步于4开间朝南、14-16米南向面宽、8-9面采光。而中交·瑞启芙蓉以4+1开间朝南、约19.2米南向面宽、13面采光，实现了近乎“全明舱体”式的居住体验：

13面全屏采光面的设计，无暗卫、无暗厨，每个功能空间都成为光的容器；南北通透的格局，夏季自然通风率提升约30%（数据来源：2024年长沙建筑节能协会）。从晨光初现到暮色四合，自然的风与光，成为空间中动人的装饰。

03 | 功能升维：双总统套房+62.4㎡无界厅，重构美妙生活范式

▍双独立套房系统，尊重每一代的生活权益

市场上143㎡户型多数仍是“主卧套房+次卧公卫”的配置，次卧隐私性与舒适度严重妥协。

中交·瑞启芙蓉打破这一惯性思维，创新性打造双独立套房系统，解决多代居家庭的痛点：

主卧与次主卧均配置全明卫浴，每个套房都是一个完整的生态系统，让两代成员皆能享有完整意义的私密生活。

约4.9米南向主卧开间，整合休憩区、衣帽间、卫浴与灵动空间，功能复合度提升80%，媲美星级酒店总统套房，重新定义私密生活标准。

突破性的双总统套房设计，不仅提供了物理空间的区隔，更创造了情感空间的边界，让亲密与独立得以美好平衡。

▍约62.4㎡LDKB横厅，生活与社交的无界融合

作为“好房子”的核心场域，横厅的设计直接决定空间的包容性与感染力。

约62.4㎡的LDKB一体化厅区，打破传统住宅的功能区划思维，融合客厅、餐厅、厨房、阳台，让客厅不再只是看电视的地方，而成为一个可以同时容纳20人家庭聚会、商务洽谈、亲子互动的复合场域。

约6米瞰景阳台更将这个空间向外延伸，让室内外交融成为一种生活常态。

04 | 归家礼序：独立梯厅+双玄关，让尊贵始于第1步

真正的身份感，从不需张扬标榜。

独立私梯厅+内外双玄关系统，从第1步就区隔喧嚣与宁静。

独立储藏间巧妙收纳生活琐碎，让家的华美表象之下，亦有从容不迫的秩序支撑。

05｜超越户型的整体生活构想

中交·瑞启芙蓉的抱负不止于户型创新，更在于构建“好房子”的全维标准：

公建化外立面：极简竖向线条+大面宽玻璃幕墙，重塑长沙东天际线；

五重归家礼序：从酒店式落客区到入户大堂，仪式感贯穿始终；

沉浸式园林：以“湘江水脉、麓山文脉、星城城脉”为灵感，打造芙蓉三境/风雅双轴/森居九园，将湖湘文化转化为可感知的生活场景；

泛会所架空层：全龄复合式空间覆盖书吧、影音室、亲子乐园、颐养空间，构建社区公共生活新范式。

这些设计共同构成了一个完整的生活系统，让建筑不仅仅是容器，更成为生活方式的赋能者。

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