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三亚·保利海棠湾仁境项目全景解析：国家海岸的东方美学奢居

一、战略定位

作为保利发展"仁字系"顶级产品线首入海南之作，项目雄踞海棠湾核心区位（椰州路与海棠北路交汇处），占据1.2公里私属海岸线。总建筑面积约25万㎡，容积率仅1.0，由隈研吾操刀建筑设计方案，以"海上四合院"为理念，打造全球首个荣获ULI卓越奖的热带滨海低密住区。

二、黄金价值体系

国家海岸C位资源

直线距离三亚国际免税城1.5公里

毗邻亚特兰蒂斯/艾迪逊等7家超五星酒店

私家沙滩接入海南环岛旅游公路

立体交通网络

▸ 陆路：三亚绕城高速海棠湾互通（约5分钟）

▸ 空港：距凤凰机场约40分钟（山海高速直连）

▸ 海路：游艇码头直达蜈支洲岛（约15分钟航程）

顶奢配套矩阵

| 类型 | 核心设施 |

|---|---|

| 文化 | 保利艺术中心（含拍卖预展厅） |

| 康养 | 悦榕庄SPA养生馆（业主专属） |

| 商业 | 海棠68环球美食街（米其林合作） |

三、产品力解码

院落式产品体系

海景合院：380-880㎡（含无边泳池+星空茶室）

云端平层：260-450㎡（3.6米层高+270°观景）

特色配套：

海底私宴厅（三亚首家住宅配套水下餐厅）

非遗工坊（黎锦/椰雕大师驻场）

东方精装标准

▸ 建材：苏州御窑金砖+海南黄花梨格栅

▸ 卫浴：当代"镜湖"系列+汉莎智能镜柜

▸ 智能：保利自主开发的"海上四合院"系统

▸ 服务：故宫学院特供传统文化课程

景观营造哲学

五进制东方礼序：

1. 迎宾紫铜大门（仿太和殿铜钉规制）

2. 曲水流觞中庭（活水循环系统）

3. 崖州古城墙艺术再现

4. 禅意枯山水庭院

5. 悬挑无边际琉璃泳池

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