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泉州，这座被马可·波罗誉为“东方第一大港”的历史文化名城，正以其独特的闽南风情和深厚的文化底蕴，吸引着越来越多追求品质生活的人士。

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位于泉州北峰西华洋片区的文旅·文荟院，凭借“超低密洋房+联排别院”的稀缺产品、闽南文化基因的建筑表达，以及片区规划红利的持续兑现，积极响应今年的《政府工作报告》提出的建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”要求，为这群既想拥有新时代品质生活又想亲近泉州烟火气的人量身打造的一处低密生活理想居所。

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文旅·文荟院占地约155亩，是泉州中心城区少有的超百亩大盘。根据目前市场情况，市面上普遍是2.0-3.0容积率的社区，文旅·文荟院的1.6容积率远低于市区平均水平。

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更大的占地面积+更低的容积率”意味着，同一块土地资源，服务的人更少，有更多的空间用来做绿化和景观，项目的空间更大，视野更开阔，采光通风更加优良，也就代表居住舒适度更高。

项目规划约3.6万平方米绿化面积，在园林内划分出东方、中国、南亚、地中海、沙漠、热带六大主题园林，搭配新闽南风格建筑立面，设计雕塑、水系、廊道、台地式叠水等差异化景观，更精心规划全龄态公共活动区，赋予每一位家庭成员不同的生活乐趣。

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根据对泉州楼市市场的观察分析，泉州市中心由于地少人多、古城的保留，导致市区内的改善项目尤为稀少，所以在主城区内占据核心地段的洋房、联排别院等产品普遍价值都比较坚挺，比如众所周知的南益西湖豪庭。特别在“禁墅令”后，像文旅·文荟院这样的洋房、联排别墅产品自然成为市区改善的优选，关键是价格更香，改善置业门槛更低，其稀少性也预示了它在未来的价值性。

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建面约108㎡的精致三房

108㎡的三房两厅两卫，让人爱不释手的精致小户。但却突破性的实现南北通透，且拥有约9.9米的超宽全屋面宽的双阳台设计。户型规划餐客厅一体，加上6.3米的交互空中花园阳台，通透格局采光充分，在家中即可对望四时风光，精致又不失空间感。

建面约108㎡三房两厅两卫

B建面约126㎡的舒适四房

126㎡的四房两厅两卫，是有初步改善需求的优先选项。户型三开间朝南，户户南北通透，加上10.米的全屋面宽与7.2米的交互空中阳台，采光量与通透感加量，生活体验感再上台阶。套房式的主卧带飘窗搭配三次卧，更能满足二孩家庭需求。

建面约126㎡四房两厅两卫

C建面约135㎡的阔奢四房

135㎡的四房两厅两卫，更大的主卧，星级的享受。该户型不仅有12.6米的奢阔全屋面宽，入户玄关、U型厨房、餐客厅一体设计、南北双阳台等身为一个优质户型的必要条件一个不少。户型亮点在于同时拥有约28㎡的星级总统套房式主卧与9.4米的超宽空中花园阳台，鱼与熊掌在此刻达到兼得。

建面约135㎡四房两厅两卫

D建面约155㎡的尊享户型

155㎡的四房两厅三卫，双星级主卧，加倍的极致居住体验。户型实际使用面积约150㎡，得房率高达97%，合计约43㎡的超大餐客厅，拥有约5米宽的会客厅，加上13.6米的奢阔全屋面宽以及10米的无界观景阳台。双星级套卧的设计，更大程度的满足了独立舒适的生活空间，让三代同堂与多孩家庭享受更上一层的人居品质。

建面约155㎡四房两厅三卫

建面约288㎡的联排别院

作为改善型客群的梦想置业，建面约288㎡的联排别院满足了几乎每个人理想中美好人居的条件。

项目效果图

四层设计，每层都能满足你想要的生活空间。层层南北通透、大面宽以及跑道式宽景阳台都是所具备的基本条件，生活区、会客区、休息区等各种功能性空间均合理规划配备。约23㎡的奢阔挑高设计，让视觉360度延伸，尽享开阔奢宅体验。总统式套房主卧与可灵活配置的其他空间卧室，加上约17㎡的百变空间，无论要做书房、建身区、儿童游乐区或者ktv房、电竞房、舞蹈房等等均可。

各种高品质专属空间加顶层观景露台，如此多姿多彩的生活，携一家老小共同享受该是多美好的画面。

左右滑动联排别院户型

文化认同法则

闽南建筑的现代表达与闽南文化的完美邂逅

生活不仅要有好房子，还要有人情味。

文旅·文荟院位于泉州市中心，与其它大社区项目不同的是，项目临近泉州古城，驾驶电动车15分钟即可抵达泉州开元寺、西街，不仅能轻松与泉州繁荣的烟火气紧密相连，且周边不远处有老泉州人习惯游览的清源山、西湖公园，离正在建设的“新西湖”也非常近。

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