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✅崂山尚境
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
楼市经历了时间最长、最深的一个调整周期。
退潮之后方知谁在裸泳。青岛楼市在这一轮调整期市场格局发生明显变化，主城区成交占比越来越高。
马太效应下，市场集中度越来越高。
尤其是改善高地崂山区，在全市新建住宅成交占比中，崂山区成交套数从2018年到今年增幅为132.67%，成交总金额暴涨249.15%。
青岛楼市购房客户用真金白银投票崂山，崂山成为公认居住舒适度高且资产安全垫最厚的区域，自然而然崂山区成为青岛楼市资金流向最多的城区。
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崂山区占比增高，同时也反应青岛改善客户占比越来越高，青岛进入“改善时代”。
根据卓易数据统计，在青岛全市的成交总价占比中300万以下房源最多，其次是300-600万的房源，细分之下又是总价段300-400万占比最高。
全市成交结构分布中，300万-600万的房源主要集中在主城区，尤其是市北区和李沧的东李板块，而作为“置业理想地”的崂山区供应很少，现有项目格局将一些客户“拒绝”在崂山门外。
据卓易数据统计，从2023截止到目前，青岛各大板块成交总额排序中，张村河板块位列第一，在各大版块中，张村河成为崂山乃至青岛楼市的绝对主角，张村河片区成为改善人群绕不过去的选项。
但张村河板块近2年的供应中，作为占比最高300-400万预算的客户选择仅有4%，导致购房客户在崂山置业无从选择。
近期，崂山在大热区域推出了一个全新的项目——崂山尚境，户型约89-139㎡。（据小道消息说）这个项目总价只有300万左右，满足高品质刚需和改善人群的需求，这在动辄五六百万起步的崂山区极具性价比，同时总价段又打平市北甚至东李部分项目，为一些低预算高需求的客户提供了选项。
项目凭借温和的总价段和崂山核心地段，成为现有楼市格局的“重塑者”，将重塑崂山乃至青岛楼市格局。
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崂山尚境是由2大国企青岛城投和澳柯玛联合打造的项目。且崂山尚境目前已经封顶，明年即将交付，拥抱更多确定性，增加安全感。
崂山尚境位于崂山张村河片区的中韩，这是房企跟随城市发展战略和市场选择导向的结果。
崂山尚境享受整个张村河片区发展带来的生态环境、服务配套及产业升级利好，且在整个片区中的配套更聚焦。
全维配套均在生活半径内：
商业方面：南侧1.5公里的崂山万象汇，还可以直达金狮广场和金鼎等商业；
医疗方面：东南1公里处在建的崂山区人民医院，还有短时间可达的山大齐鲁医院和青医附院；
交通方面：650米左右2号线东韩地铁站及不到1公里的3号线海尔路站，位于崂山产业中轴的株洲路上，又邻近两大主干道深圳路和海尔路；
教育资源：南侧1公里左右九年一贯制学校崂山育才分校和崂山区实验小学；
生态资源：项目紧邻已经开放的张村河生态公园，又对望象耳山公园。
同时，由于崂山尚境地理位置的特殊性，除崂山外也共享邻近的浮山后各项配套。
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崂山尚境总建筑面积约14.4万㎡，共建设9栋住宅，建面约89-139㎡国企准现房，项目配建有沿街商业与幼儿园。
走进项目最先感受的是归家仪式感，封面感超强的超宽尺度大门，叠水与黑石之上的迎客松，搭配光面背景，穿插两侧乌桕树，既有气派感又有温馨感。
实用性和观赏性贯穿整个项目的设计理念，用层次丰富的四大公共空间“包裹”住区，住区外围街角公园、商业广场、景观步道、办公广场四大空间串联在一起，对社会进行开放，形成大小不一，功能各异的公共空间，容纳社区及周边人群的不同。
户型方面，约89-139㎡均是方正、南北通透、动静分区的户型，通过户型的创新将功能性和收纳空间挖掘到极致，空间感大幅提升。
内部园林以“森境温馨花园”为设计理念打造“一轴一心两园四点”的景观布局，与入户大门一同打造五重规划礼序空间，从前门穿过便是中心景观会客厅，林影曲院可供会客谈心；一条中央景观轴两侧多样且层次分明的植被打造移步异景的体验；双园四点中的全龄亲子乐园是孩子的快乐星球，多功能区为业主提供了健身场所；林下休闲花园有“明月清风我”的悠然意趣。
崂山尚境用室内思维来做室外景观，公区重视场景，整个社区呈现出极大的功能性和场景感，还有公园的游园体验感，为业主塑造了多元的生活场景和生活方式。
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崂山尚境的优势还在不断增长，其底层逻辑是地段和未来发展潜力。
跳出板块来看。
崂山尚境位于“含金量”极高的崂山，同时又是城市发展战略重点的张村河，近2年青岛发展的重点集中在“沉甸甸”的张村河。张村河是青岛新经济增长极的重要节点，从顶层设计规划的落位就对张村河区域充满了高期待。
张村河片区拆迁后化身为青岛主城核心区的一片“留白”，没有任何干扰，对于片区未来蓝图的描绘可以充分发挥想象力，诞生在高起点。
整个张村河规划定位为“创享都芯，水脉智谷”，对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区等先进经验，结合村庄改造，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。
核心区定位为张村河片区“魅力都芯”，规划有面向总部和国际机构的总部商务办公，面向科创企业和科创人才的科技展示、产品发布等一系列科创服务链，面向年轻人和创新人才的商业中心和街区式商业，穿插有酒店、公寓等；与核心区东西两侧的民俗街区、文化艺术街区联动，整体形成功能复合、特色鲜明的国际化科技创新中心。
以产业为切入口，产业导入人口，作为高精尖产业集群，张村河片区未来将迎来青岛最大的人口迁徙，吸纳高层次人才。
张村河片区高能地位不言而喻。
聚焦板块内部：
与众多“一画一个大饼，实现不知经年”的区域规划相比，张村河片区配套建设掷地有声，执行有力。
产业和人口：青岛国际创新园、澳柯玛信息产业园等高端楼宇已经建成，汇聚着中科曙光、雷神科技、朗讯、歌尓等全球知名企业，虚拟现实创享中心、青岛人工智能科技创新中心、中科曙光全球研发总部基地等30余个重点项目加快建设，吸引“高精尖”人才在此安家。
公建配套中的医疗、教育、交通甚至生态环境，如崂山实验小学、崂山区人民医院、内部道路、张村河公园等等都如火如荼建设。
张村河按上了快进键，张村河的配套和城市界面正在以肉眼可见的速度完善着。
一颗颗齿轮飞速转动起来，待这些节点一一兑现，张村河片区配套和能级不断增长，中心感会更加浓烈。
崂山尚境布局在崂山张村河片区完成爆发之前，具有先手优势。
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