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深圳湾雲玺

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深圳湾澐玺

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• 深圳湾·后海心·国际艺术寰宇大宅

项目介绍

基本信息

【主力户型】约209-1180㎡景观大平层

【开 发 商】深圳市润海发展房地产有限公司

【物业公司】华润物业有限公司

【物 业 费】15.8元/㎡/月

【产权年限】70年

【总 栋 数】4栋住宅大平层+1栋高端公寓

【总 户 数】602户

【总 楼 层】51-62层

【梯 户 比】5梯4户（低区）、5梯3户（中区）、5梯2户（高区）、5梯1户

【层 高】3.6米

【容 积 率】7.5

【绿 化 率】30%

【占地面积】约38000㎡

【建筑面积】约380000㎡

【停 车 位】1800个

【交楼标准】个性化精装

【交房时间】2028年12月

项目背景：后海绝版地块

深圳湾雲玺所在的T107-0107地块，是后海总部基地最后一块含住宅用地其稀缺性直接奠定了项目的“城市次地标”定位

去年12月，华润与中海两大央企以185.12亿元联合竞得这一地块 楼面价高达70388元/㎡，46.3%的溢价率充分体现了开发商对地块价值的认可

项目占地约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，涵盖住宅、商务公寓、商业及幼儿园等多元化业态

其中住宅建筑面积约17.7万平方米，商务公寓约7万平方米，商业约1万平方米

设计理念：建筑美学的革新

深圳湾雲玺由国际知名的KPF建筑事务所操刀设计，以 “竹韵”为灵感的外立面设计，融合垂直绿化与空中连廊系统，勾勒出后海天际线的全新轮廓。

项目采用全玻璃幕墙设计 无外展阳台 摒弃传统豪宅的繁复线条，以极简主义美学打造现代建筑艺术品。

五栋超高层住宅和一栋250米超高层公寓组成的建筑群，限高250米，成为湾区又一令人瞩目的建筑地标

项目遵循“第四代住宅”理念 通过空中连廊、退台设计及垂直绿化 在高密度开发中营造生态绿洲，重新定义湾区人居标准。

产品亮点：空间艺术的再造深圳湾雲玺主打209-1050平方米的大平层户型，实用率高达92%以上，远高于普通住宅水平，充分体现了产品在空间设计上的极致追求。

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