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南京星叶枫情玥府

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星叶燕尚玥府前身是燕子矶G33，栖霞建设以23亿底价拿下，成交楼面价约18620元/㎡，毛坯限价32320元/㎡。项目含包放风价约3.6万/㎡，最快今年上半年上市。

项目规划建设10栋28-29层住宅，其中3栋28层、7栋29层高层住宅。

星叶燕尚玥府是栖霞建设落地燕子矶板块的首个项目。靠近6号线燕江新城站（在建）、地铁1号北延线笆斗山站，南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园均在地块周边。此外，附近的万象汇预计也将在今年12月开业。

星叶半山玥府前身是仙林湖G35地块。栖霞建设以21.3亿底价拿下，楼面地价25015元/㎡、未来毛坯限价39000元/㎡。

拟建16栋7-10F低密住宅，建面约127-189㎡四房，预计今年上半年上市。该项目容积率仅1.8，据悉该项目将带有约1000㎡高阶会所，内含恒温泳池、健身房、多功能空间等。

星叶半山玥府位于仙林，临近鲤鱼山、仙林湖。附近楼盘还有中海观文澜、云樾观山府、泷悦雅颂在售，待售楼盘有兰亭和颂以及高科G38地块，后续将为片区内的新房市场注入活力。

星叶枫情玥府前身为栖霞山G37地块，被栖霞建设以底价成交6.4亿拿下，成交楼面价12589元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。

该项目积率仅为1.7，规划建设8栋9-11F低密洋房住宅。主要针对刚需人群，户型建面约98㎡、113㎡，预计三季度上市。

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