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福州【首开融创榕耀之城】

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首开融创榕耀之城，一座位于仓山区城峰路的非凡之城，总建筑面积约40万平方，规划44栋10-15层小高层，容积率为1.5，绿化率为30%，规划2549户，车位有2930个，这里的每一个数字都是生活的保障。这里是纯商性质的社区，没有其他混杂的因素，只有纯粹的舒适和宽敞。每一个定居者都可以在这里找到属于自己的理想空间，享受无与伦比的宽敞度。

这个区域因为机场高度限制的因素，只有10-15层的高度，这样的建筑比起那些高耸入云的几十万2-30层的大楼来说，显得更加柔和，更加亲近自然。而且，这里有三条地铁线路经过，分别是1、4、5、F1地铁，让你的出行更加便捷。

特别是地铁5号线已经正式运营，这是一个令人兴奋的进步。虽然目前只启用到螺洲站，但是离榕耀之城只有数百米的距离，步行只需一公里多。当地铁全线启用后，离前锦站只有50米不到的距离，未来交通将非常便利，为你的生活提供全方位的保障。

首开融创榕耀之城不仅是一个安全的居所，也是一个繁华的商业中心。这里有规划9000平左右的商业区，可以满足你所有的购物需求。同时，这里的产品以小户型为主，价格相对较低，非常适合年轻人和家庭购买。

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！

2.利好外地人置换珠海首套房

对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在珠海无房的新市民，想在珠海买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。

总之，珠海“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。

▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？

1.降低购房成本

对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。

2.家庭资产配置优化

存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展。返回搜狐，查看更多