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保利公元里【国家海岸 · 海棠湾】

海南省重点建设项目

国家海岸唯一地标会展综合体

高性价比别墅产品集群

区位图

鸟瞰图

———— 【项目信息】 —————

项目地址：海南·三亚·海棠湾·江林路与林旺大道交汇处

项目规划：规划五期720亩开发，一二期已交付，三期产品为在售产品。一二期内同期交付的有：业主餐厅、业主会所，其中二期业主会所使用面积约2000多平米，里面配备有：休闲书吧、健身房、儿童乐园、棋牌室等，同时还有一个800平米的全龄化泳池。

三期占地：224亩

总 建 面：约17.7万㎡

容 积 率：1.2

产权年限：40年

停 车 位：约894个

交付时间：2023年12月底（跃墅）、2024年12月底（独栋、叠拼）

物业服务：保利旗下高端物业星云企服

推售组团：保利公元里

产品类型：独栋、叠拼、跃墅

建筑面积：60m²-170m²

产品特色：

购房资格：整个海棠湾区域唯一不需要购房资格产品（区域其它产品都需要购房资格，需要缴纳个税或者社保），可贷款，可购多套，置业无拘束，增值变现快，灵活配置资产。在2025年海南自贸港封关运作前海棠湾投资置业的最佳选择；

面积优势：整个海棠湾区域面积区间最丰富产品，主力户型60-170m²，海棠湾核心区域别墅型产品面积区间200m²-500m²；

赠送空间：层高4.5米-6米，买一层送一层，最高赠送率达285%，赠送夹层、前庭、后院、大露台、停车位、电梯入户等空间；

功能格局：产品从两房至六房布局，满足不同客群对产品布局的需求，区域同价位产品格局无法获得较多的功能空间；

价格区间：产品总价区间230万-1800万，区域别墅型产品总价区间2000万-2亿不等，弥补市场低总价别墅产品空白；

产品功能：产品功能极具多元化，可自住、养老、投资、出租、经营、开公司、民宿，项目拥有会展、酒店等地标建筑，自带流量；

周边配套——顶级配套环伺

三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬 18°黄金度假天堂。围绕“三区一中心”，聚焦自贸港建设，发展免税购物，旅游度假等先导产业，吸引无数资本，企业入驻，已成为国际首屈的红利风口。

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