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🏡✅厦门 国贸学府锦樾

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楼盘基本信息

【项目名称】国贸学府锦樾

【开发商】厦门贸鸿房地产开发有限公限公司

【总建占地面积约】2.7万方

【总建面积约】9.4万方

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】 8栋共628套（四代宅136套）

✔️首推2#四代宅36套、3#普通高层120套

【几梯几户】1#3#5#8#二梯四户/7#二梯三户/

6#两梯两户/2#9#一梯两户

【得 房 率】 86-108%

【容 积 率】2.39

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸服务

【车位配比】1:0.95

【车位数】599个

【 物 业 费 】 3.98元+0.4元公维金/㎡/月

【产品】建面约86-111㎡高层/132-139四代宅

【户型】86-111㎡3房2卫、135-139㎡4房2卫

【交房时间】预计2027年12月交房（具体以买卖合同约定为准）

☑️普通高层层高3米，四代宅层高3.15米。

☑️普通高层89㎡客厅面宽3米、102㎡客厅面宽3.9米 ，四代宅客厅面宽5.9米。

国贸是最早投身四代宅建设的开发商，经过多个享誉业界的四代宅案例的洗礼，国贸毫无疑问是最懂翔安的四代宅专家。而国贸学府锦樾不仅是集四代宅大成经验的巅峰作品，更把“好房子”硬核标准和千年白鹿洞书院精髓完美融合，国贸学府锦樾是翔安南部新城首批厦门建筑新规产品+首个住建部新规产品，户型使用率也是实小双十片区最高，户型优化+飘窗自拓，板楼户型使用率已追平过去蝶楼户型。

首开楼栋为2#、3#楼，楼栋楼间距为48-57米，相对周边一、二手竞品来说算是比较宽的。

国贸学府锦樾共8栋翔安首个层高3+樾级学府住区,普宅层高3米，第四代洋房层高3.15米。3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房并自带一个幼儿园，相当于12年一站式上学，主推建面约86-111平学府迭代高层 | 约132-139平樾级四代宅。

31至33层高层产品涵盖88-111平三至四房，占比60%、17层洋房产品涵盖86-110三至四房产品，占比18%、四代洋房产品涵盖132-139平四房，占比22%。

66M奢尺大门，更奢阔入户给出豪宅体验感

鼎配的大门是现在高品质社区的标志之一，国贸学府锦樾的社区大门尺度达到了约66M宽、7M高。材质上精选大尺度的爱马仕灰大理石结合金属铝板，还融入了竹节、水墨纹理等细节，象征着“书香门第、文脉传承”的气质；吊顶设计灵感来自于中国传统书简，采用超大蜂窝铝板，单块铝板尺寸最大达4.5米X1.2米；入门背景采用“透光白冰玉”，每一块都要严苛挑选，必须是纹理均匀、无裂纹的荒料，且都经过透光测试后，确认了透光率。

此外，入户大门前的中央是一个约100㎡的主景池，池底铺的是从巴西进口的宇宙黑金石材，同时打造了六涌泉和十二喷泉。细致的品读不难发现，尺度也是是国贸大门的底色而已。

国贸学府锦樾占地达到了约2.75万㎡，但容积率却是克制的2.39，相较于竞品3.02的容积率堪称卓越。以国贸首开的2#3#楼为例，它的楼栋楼间距达到了48-57米，是竞品的将近2倍。开阔的社区空间，为打造纯粹的儿童友好型住区留下了充足的可能，社区可以营造更宽阔、更多元的社群组团，而这也是学府住区最重要的社群配套。

约10000m²社区园林空间，融入书香学府+白鹿洞书院院规内涵，即将开放的全维实景示范区中，完美展现了以白鹿洞五大学规为核打造的丰盈社区中庭，围绕着白鹿洞书院著名的“贯道溪”这个线索展开，打造了洗砚水院、枕流漱石、鹿洞讲堂、求学山径等功能组团，书香寓意十足也具有丰富的观赏性和功能性。

国贸学府锦樾89m²实景样板房视频

国贸学府锦樾102m²实景样板房视频

🏡✅厦门 国贸学府锦樾

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