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长沙湘语洺悦

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此项目共9栋住宅，总户数485户，停车位521个，户型为143平的价格为15500元/㎡，户型为177平的价格为16500元/㎡。交房时间为2024年3月。

二 交通地段

该项目位于尚东·芙蓉区的浏阳河旁，交通方面还是可以的。

路网、高铁：项目北拥城市主干道人民东路，开车出行凭借“五纵四横”的畅达路网体(远大路、望龙路、人民路、红旗路等)，无缝衔接芙蓉CBD、机场、高铁站。

地铁、机场：附近享6号线（水稻博物馆站），项目直线距离约600米，规划线路地铁8号线旺德府站距项目大概300米，未来在双地铁加持下该项目升值潜力无限，到时候城市出行会更加便捷。

三 开发商

湘语洺悦项目为中国铁建和电建地产双央企联合打造，在品质上可以得到一定的保障。

中国铁建地产集团是中国铁建股份有限公司旗下的全资子公司，是目前国资委批准的以房地产为主业的16家央企地产代表之一。

电建地产的母公司中国电建，是一家提供全产业链集成、整体解决方案服务的综合性、特大型建筑企业。大家比较熟悉的三峡大坝，正是中国电建的代表项目之一。

四 户型图与户型赏析

项目主要的户型是建面约高层143㎡、177㎡两种户型。

【户型图】

▲建面约143㎡户型图

①户型周正，南北通透双阳台，阳光充足通风好。

②南向超大阳台，长约5.8米，风景优美视野开阔。

③客厅开间达约4.8米，品质同面积高标准。

④一梯一户，私家电梯入户，私密性更高。电梯处的空间可利用。

▲建面约177㎡户型图

①空间和尺寸进一步升级，客厅开间更大约6.05米。

②南向双套房设计，生活轨迹舒适隔音。

③全屋精装高配，地暖厨卫等使用国际一线品牌。

④约9米的超大南向观景阳台，观景视野超级开阔。

【效果图】

【效果图】

▲约4.8m大面宽客厅，满载向往的生活图景

▲约23.9㎡主卧套房，私享静谧的悦己空间

▲南北双阳台设计，悦揽四时盛境风光

五 教育

小学：育英三小(长沙市排名前三的公立小学)、大同瑞致小学（芙蓉区口碑学校）（就近分配）

中学：长郡芙蓉实验中学（四大名校之长郡系)、东雅中学（四大名校之雅礼系)、规划师大附中芙蓉中学（四大名校之师大附中系）等高进阶成长配套。（微机派位）

▲（具体教育政策以政府发布为准）

六 配套

商业：

龙湖芙蓉天街（预计2023 年正式营业）：在项目北面大概700米左右，出门即可享受到高端购物的体验。

浏阳河婚庆园：在项目2公里内是长沙最具特色的开放式主题商业公园，也是湖南首家一站式休闲娱乐综合体，集婚庆、旅游、休闲、娱乐等特色为一体。

▲龙湖长沙芙蓉天街

两大核心商圈：项目3公里左右临近“高铁新城商圈”、“万家丽商圈”，周边约百万方商业体量环绕。

医疗：

旺旺医院：离项目直线距离约3公里。创建于 2005 年，属于现代化大型三级甲等综合性合资医院。

芙蓉区红十字医院：距离项目约1.8公里，是一所一级甲等的综合性现代化医院、位于芙蓉区京珠辅道与远大路交界的东南处。

湖南农业大学医院：与该项目的直线距离约为2公里，位于项目西侧。该医院院为湖南省高校第一所一甲医院。

湘雅附二医院：是中国最早的西医医院之一，是国家卫生健康委员会直管的三级甲等综合医院。

景观：

浏阳河：本案正坐落于城市名片之一浏阳河于浏阳河畔，河景风光无限。

浏阳河风光带：项目一线路临河揽约9.5km风光长廊，顺应自然地形而形成的绿化脉络，是城市稀缺的“绿地之肺。

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