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✅广州保利天曜

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保利天曜位于广州天河区员村二横路（原绢麻厂地块），是保利2024年底以70.22亿元竞得的金融城西区核心住宅项目。

项目定位高端改善型住宅，主打120-220㎡户型，吹风价10-13万/㎡，总价约1200万起。

地块分为南北两区，南地块容积率3.1（板楼设计），北地块3.8（塔楼设计），绿化率35%，配建24班小学及6班幼儿园。

产品设计创新

-高实用率：得益于“新规”政策，阳台占比25%，开放空间10%，实用率超120%，户型空间利用率高于同类竞品。

差异化户型：主力户型为140㎡四房三卫双主套（南地块）和120㎡四房两卫（北地块），部分高层可享二线江景，设计注重通透性。

高端配置：外立面采用铝板+弧形玻璃幕墙，配备下沉式园林、共享空中花园（6米层高）及2900㎡会所，居住品质感强。

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