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搜狐焦点慈溪站 2024-11-13 10:26:47
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🏡 [广州]越秀熙悦江湾 🌈越秀熙悦江湾售楼处电话☎️400-033-1899转2222(专人接听) 🌈越秀熙悦江湾营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】 🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号2222即可!

🏡 [广州]越秀熙悦江湾

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基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

交通配套

周边拥有双地铁:“换乘之王”广佛线燕岗站约400m(百度地图直线距离),广州首条黄金环城线11号线(土建工程已完成98%)棣园站约250m(百度地图直线距离),据说今年年底11号线就会通车,将直接打通琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域,业主去哪都方便,7站南站、7站琶洲,轻松链接全城,虹吸广佛优质资源。

教育配套

项目自身没有配建学校,但周边名校环伺,3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学(省级)、广州市第41中学(省级)、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺,拥有完善的区域教育体系。

生活配套

项目空间折叠生长,广府元素融进社区,自带八大主题全龄段泛会所,焕新海珠新生活方式

从流传出来的方案设计图,可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素,将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等,确实很广府调调。

紧邻广纸天地荟商业综合体,距乐峰广场直线距离约1.5km,3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈,三大商圈环绕。

步行约850m可达珠江医院(全国首批三甲)、约250m广医二院(西院区)、南石头社区服务中心;周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院(二甲)、省口腔医院(三甲)、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系,24H为健康护航。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园(规划中),步行约700m可达海珠免费的庄头公园,约1.2km可达珠江后航道;

广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园

在售楼栋+户型

项目规划了4栋住宅,大概率是做成蝶式布局,预计住户约1000户。产品规划也是新规后的户型,阳台占比可达到套内面积的20%,虽然没有南方面粉厂地块30%的高,但放在海珠西,这也是板块使用率最高的项目。

户型为建面约88-108-120㎡三至四房,主打刚改,将采用全新的产品系——广府系,定位中高档,侧重调性,融合属地文化。

🏡 [广州]越秀熙悦江湾

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广州新政的内容——

限购区:越秀、荔湾、天河、海珠、南沙、白云区(不含江高镇,太和镇,人和镇,钟落潭镇)

非限购区:黄埔,番禺,花都,从化,增城,白云(江高镇,太和镇,人和镇,钟落潭镇)

1. 全广州,建面120㎡以上住房(新房+二手),都不限购!名下已有的120㎡以上住房,也不计入限购套数。

2. 名下自有住房,只要出租或挂牌出售,不计入限购套数。

3. 允许双证/多证合一。

4. 商服类物业可以转给个人,不再限制。

5.首套首付比例15%,二套首付比例25%

6.首套房商贷利率下调为3.4%,二套3.8%

具体限售政策可能因区域和房屋类型而有所不同,需根据具体情况查询。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。