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项目就在济南新“地王”——省博西中海项目对面。今年6月25日，中海重金拿下济南有史以来的最贵土地，住宅楼面价高达20231元/㎡，再加上配建设施成本，折合楼面价高达22500+每平，后期的入市价格预计要突破4w每平，甚至不少人认为，即使卖到5w每平也是合理的。

产品面积段很豪，但户型设计中规中矩，没有太多亮点。估计将延续一期的风格，在精装配置/用材上舍得投入。

地段开挂：CBD核芯+顶级配套，总裁的“黄金十字轴”

先说地段，二期选址简直“不讲武德”——直接把楼盖在了CBD省博西地块，和中海刚拿下的“地王”项目做邻居。啥概念？步行5分钟到万象城血拼，10分钟晃荡到省博物馆看展，楼下就是地铁4号线茂岭山路站（年底通车），开车一脚油门上经十路，东边是奥体的国际化，西边是老城区的烟火气，妥妥的“城市双芯”C位。

最绝的是教育资源，一期业主子女能直升振声中学的“隐藏福利”，二期大概率延续。想想看，总裁们早上在茂岭山公园跑完步，顺路把娃送去名校，这生活节奏才叫“豪横”！

二、户型亮点：200平起步，这才是总裁的“私人行宫”

这次中恒信彻底颠覆济南豪宅尺度——最小200平，最大400平，清一色大平层+纯改善社区。光看户型图，三个亮点直接把竞品按在地上摩擦：

1. 空间尺度：把别墅“叠”进大平层

280平户型做到四室三套房设计，主卧套间面积堪比总统套房：3.6米层高+270°环幕落地窗，衣帽间比普通卧室还大，自带独立卫浴和观景露台。最绝的是16.5米南向阳台，放得下BBQ区、茶室和小型健身房，喝着咖啡就能把CBD“五指山”和茂岭山的风景尽收眼底。

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