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厦门建发象屿观雲

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建发东渡项目——建发象屿·观雲 目前在预约认筹中，售楼部应该这一两周会开放，样板房做95.116.124㎡三个面积段的。

项目推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，采用1梯2户的设计，综合使用率高达101～108%。高层产品，户户大面宽，得房率高达86%~89%。2.5容积率，近海双山三公园环抱、市府2公里生活圈，全新岛西改善新盘。

项目还打造度假式带泳池园林社区，以及岛西越阶多功能泛会所，和超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置，更有全新升级的诗意东方立面，精装居住细节全面提升。

│建发房产其他项目户外泳池实景图

│建发房产其他项目空中花园洋房效果图

建发观云规划4栋高层、5栋11层洋房，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。

高层部分95平做三房，103平，116平做四房，86-89%超高得房率。洋房124平四房，更是1梯2户，带空中入户花园，2-5层更带南向阳光露台，综合使用率101～108%。

│楼栋分布图

户型图

高层：95平

高层：103平

高层：116平

洋房：124平

土拍信息：东渡2024P03地块，于2024年11月15日由建发以楼面价40000元/㎡，总价22.1亿元竞得，项目总占地2.4万㎡，总建面积6万㎡。

建发观云毗邻滨北城市中心，各项成熟配套和产业环绕周边，市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园……，均在2公里生活圈内。

项目紧邻老牌的市属中学厦门六中，自带幼儿园，小学为东渡二小，生源较为纯粹，属中上水平。

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