最新楼市发布-2025海口现代.凤翔观邸-售楼处-实时动态-楼盘详情-电话

海口 现代.凤翔观邸

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现代·凤翔观邸

65万方城央公园名邸

项目全称：现代·凤翔观邸

项目地址：海口市琼山区椰海大道辅路与中山南路交叉口正北方向45米

🏛开发商：海南现代科技集团投资开发

物业公司：开发商自持

项目占地面积：65万㎡

项目建筑面积：约17.8万㎡

总户数：约848户

建筑结构：板塔结合

朝向：坐北朝南

🚖 车位：约1207个

⭐开盘时间：2023年12月

⭐交房时间：2026年中旬

在售的产品产权：70年

🏙容积率：3.0

绿地率：约40%

水电费：民水民电

物业费：待定

在售：一期

在售楼幢：分别1栋（层高26层），4栋（23层），一楼架空

在售户型：

130㎡三房（中间户），151㎡四房（边户）

海口主城区× 凤翔湿地公园旁

现代·凤翔观邸项目是由海南现代科技集团投资开发，在海口市区继现代花园、海口喜盈门、现代美居等地产项目之后又一大型中高端品质人居项目，建面约130-278㎡三至五房园境华宅。打造以中高端住宅为主，集商业、创办空间、酒店、幼儿园等配套为一体，总占地面积约280亩，总建筑面积约65万方，预计投资65亿元。

海口主城芯【65万㎡公园生活大城】

项目占位椰海大道主芯，前享江东新区发展红利外溢，后拥椰海商圈繁华主场，商业、教育、医疗、生态等城市优级资源汇集于此，繁华生活触手可及。项目总建筑面积约 65万㎡，规划打造集住宅、创办空间、酒店、商业、幼儿园等于一体的城市生活大城。

千亩凤翔湿地公园旁【生态鲜氧“邻”距离】

至美生态，临园而居。与海口市最大的湿地公园——美舍河凤翔湿地公园仅一路之隔，公园赏玩，运动休闲，惬意散步，花香绿意生活，天然绿肺咫尺即享。

全系奢阔户型【宽境通透大空间】

项目精筑建面约 130-278 ㎡三至五房户型，满足家庭全周期舒心成长。板楼设计，兼具明亮与开阔；一体化阔绰餐客厅，休憩娱乐、会晤亲友，从容有度；创新设计最大约14 米跑道式阳台，宽幕视野，凭窗独揽湿地公园美景；套房式主卧带独卫、飘窗，尊崇私密，格调矜贵。全能奢阔大户，尽享三代同堂。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

海口 现代.凤翔观邸

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