海沧中心TOD璞瑞-厦门(海沧中心TOD)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

厦门海沧中心TOD璞瑞

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

去年12月底时，我有跟开发商详细了解过海沧中心TOD的动态，向大家一并汇报如下：

01

海沧中心TOD·璞瑞推售一览表

2022年12月：7、8号楼

2023年4-5月：6、5号楼

2023年7月：10号楼

2023年9月：1号楼

截至今年2月6日，已开楼栋去化700多套，剩余不到100套143平和183平两户型在售，其中143平剩余少量高区房源；2、3、9、11号楼143-200平待售，准备开11号楼。

02

海沧中心TOD·璞盛推售一览表

一批次：3、5号楼

二批次：2、9号楼

三批次：8号楼

四批次：7号楼

截至今年2月6日，已开楼栋2、3、5、9售罄，7号楼和8号楼89平售罄，剩余少量118平和133平在售；最后一栋6号楼景观楼王78平和118平火热预约中。

03

天眼观点：

随着岛内新盘供应大幅减少且提价明显，叠加厦门10-12月二手房成交高峰，释放出来的大量购买力会转向岛外核心优质产品，如海沧中心TOD。

中小户型方面，东屿岛接下来仅剩海沧中心TOD·璞盛6号楼，套数很有限，小阳春即将来临，靠抢！

去年12月底轨道拿下海沧H2024P02地块，至此轨道三子布局海沧CBD！轨道独家操盘，那么新地块势必会错位开发，预计会继续供应中小户型为主。

海沧中心TOD之所以成为现象级红盘，绝对不是偶然！

1、海沧CBD是岛外无法复制的一环核芯地段，地铁2号线海沧商务中心站只需两站进岛，交通极为便利，平行滨北，四通八达。

2、海沧CBD周边基本开发完毕，二手房楼龄日渐增长，海沧CBD拥有海沧湾最新的城市界面、最新的住宅产品，其岛屿地理特征更是拥有“众星捧月”的镶嵌优势。

3、双十海附东屿校区就在家门口，预计2025年即可投用，而双十海附拥有岛外顶级学区优势，读书、自住、接送一步到位！

4、海沧中心TOD·璞盛自持约6.5万方商业，已正式开工，未来购物休闲不用愁。

5、海沧CBD作为厦门优质核心地段，拥有绝佳的湖海资源，未来会成为有产家庭优先考虑居住的宝地。

6、海沧CBD是未来海沧湾芯，厦门中心、泰地海西中心、文广集团大厦落户于此。定位为海峡两岸文化交流中心、海丝文化传播中心、地方文献典藏中心、闽南非遗文化传习中心、群众文化活动中心的金沙书院也于去年6月正式落成。

7、不止海沧CBD配套极为丰富，周边还拥有厦门海沧体育中心、阿罗海城市广场、海沧湖水秀公园、海沧湾公园、厦门儿童公园、海沧区市民公园、海沧区图书馆、海沧区展览馆、厦门海上世界购物中心等各类配套。

换句话说，海沧中心TOD拥有便利地铁+楼下商场+多个公园+海沧湾CBD+优质学区+丰富公建+湖海双景等多重优势，在整个厦门都非常稀缺！

此外，海沧中心TOD·璞瑞&璞盛丰富的产品类型，从78平3房1卫、89平3房2卫等，到200平4房楼王户型，也极大地满足了各类改善人群的居住需求。特别地，像海沧中心TOD·璞盛6号楼78平3房户型，已经开启预约，堪称海沧湾绝版户型，同时做到了最低3房门槛上车！

问题篇

1、海沧中心TOD为何蝉联岛外第一？

岛外新城很多离岛略远，通勤半径会决定生活半径，所以在客户的筛选上，不同于很多地缘客户新盘，海沧中心TOD独特的地理位置，几乎可以做到岛内外客户“通杀”。

加之，海沧中心TOD属于六边形战士，厦门真正能叫得上六边形战士的新盘项目确实少之又少，叠加其定价策略优势，客户比较来比较去，还是觉得锁定这里，既能满足居住、读书、通勤、休闲需求，也有未来保值的想象空间。

2、海沧CBD三盘皆归轨道所有，如何差异化竞争？

海沧中心TOD·璞瑞定位高端改善系列，瞰景楼栋多，均为改善户型，追求空间感。璞瑞9号楼即将开放实体体验馆，预算高的朋友可以重点考虑海沧中心TOD·璞瑞143平和200平户型。

海沧中心TOD·璞盛定位功能改善系列，既有78-89平这样的3房低门槛户型，也有1号楼170平这样的地段楼王户型。璞盛6号楼已开启预约，可能是岛上三盘里价格最优惠的，进阶刚改的家庭要重点考虑！

轨道H2024P02地块天哥个人预计定位中小户型为主，但产品户型上可能会和璞盛作出差异化，随着止跌回稳号角拉起，价格上不输甚至更高于璞盛！

展望

2025年，海沧这座TOD岛屿三盘将延续火爆，特别是今年新盘去化热度大概率比去年全年要高。其实我本人还挺担心房价过快上涨的，毕竟不少粉丝还没做好准备。对于已经做好准备的，还是建议抓紧上车。

厦门海沧中心TOD璞瑞售楼处电话：400-100-1299转5888网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解