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一、项目基础信息

位置：厦门市集美区石笔路七甲二里北侧约200米（或鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，灌口万达西侧），地处灌口新城核心区域。

开发商：厦门集美发展集团有限公司（集美区政府国有独资公司）。

规模：

占地面积：约3.96万平方米。

总建筑面积：约13.6万平方米。

容积率：2.25。

绿化率：38%。

总户数：1029户。

产品类型：14栋小高层住宅（13-16层）。

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户型：

主力户型：建筑面积约63-117㎡，涵盖两居室至四居室。具体包括63-69㎡两房两厅一卫、86-93㎡三房两厅两卫、101-117㎡四房两厅两卫。

价格：

均价：约21000元/㎡（总价约120万元/套起）。

交付标准：精装交付。

交付时间：预计2027年6月1日。

车位信息：车位1079个，车位配比约1:1.07。

物业公司：未明确提及，但由集美发展集团开发，预计将提供高品质物业服务。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目距轨道4号线灌口站（在建）约500米，周边有集灌路、海翔大道、沈海高速等城市干道，出行便捷。

教育资源优质：项目周边教育资源丰富，南邻凤鸣实验小学，背靠新亭幼儿园，周边还有厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校、新亭小学、三社小学、厦门医学院等，形成一站式教育配套。

商业配套成熟：项目与灌口万达广场一马路之遥，周边还有龙湖新壹街购物中心、世茂广场、IOIMall、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、厦门和美天地（在建）等商业配套，满足日常购物需求。

医疗资源丰富：项目周边6公里范围内覆盖四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区以及灌口医院，为业主健康提供保障。

生态环境优越：项目周边有涌泉公园等绿地，且社区内规划有八大艺术社交园林，包括阳光草坪、城市会客、儿童天地、无界空间、乐活运动、“四点半”学堂、萌宠乐园等，营造宜居环境。

产品品质卓越

建筑设计：项目采用创新升维蝶形板楼设计，减少中间户型，增加边套户数，降低公摊，增加多面采光，实现小户型大体验。

户型设计：户型方正，南北通透，赠送面积多，得房率高。部分户型如63㎡两房，套内面积大，房间空间足，装修风格也受欢迎。

智慧社区：项目与华为签约，致力于打造智慧社区配套，引入华为全屋智能家居，从入户自动灯光到睡眠场景，随心畅享科技生活。

社区规划高端

社区配套：项目配建有商业店铺、儿童天地、阳光草坪、萌宠乐园以及“四点半”学堂等，满足业主多样化需求。

景观园林：项目构筑“24H无界住区”，打造600米健康跑道环线，并将园林、架空层、商业与居住空间有机融合，形成“一环一心多节点”的景观功能分区。

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