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怡好·相伴里项目共分为两个地块，共13栋高层住宅，整体建面约21万㎡，体量较大。呈围合式布局，居住氛围纯粹；整体为纯东南朝向，采光通风优越，产品线丰富，涵盖了73-120㎡首置及改善产品。项目园林为欧式皇家园林风格，涵盖了喷泉、热带雨林阵、生态湖等多重园林景观，并配有泳池、儿童区、文化活动区等全年龄段休闲配套，呈围合式布局，居住氛围纯粹，整体为纯东南朝向，采光通风优越，产品线丰富。

【项目基础信息】

☆ 项目名称：怡好·相伴里

☆ 项目地址：东莞市凤岗镇黄洞村东深路与玉泉路交汇处

☆ 开发商：东莞市怡好房地产开发有限公司

☆ 总建面：约21万㎡

☆ 商业建面：约7300㎡

☆ 楼栋数：总13栋住宅

☆ 可售住宅套数：1476套

☆ 主力产品：约73-120㎡2-4房

【多面产业】深圳+东莞打造世界新硅谷

都市智谷：总投资近10亿元，总占地约3.5万平方米，总建面达12万平方米，业态涵盖创新产业大楼、独栋总部基地和配套用房等，预计提供10000多个就业岗位。

天安数码城：项目规划总用地面积共38万平方米，总建面达120万平方米，园区已累计招引入驻企业近500家。其中，引进国家高新技术企业26家，规模以上企业17家，年产值5000万以上企业13家。

京东智谷：项目将规划180万平方米的产业新城，产业规划主要围绕“1+3+5”构建产业生态体系。建成后预计将可实现1000家的京东上下游产业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约为280亿元。

项目配套

医疗健康护航：东莞市凤岗医院（凤岗华侨医院）、南方医科大学广济医院

菁英学府云聚：星贤小学、金凤凰学校、凤岗中心小学、凤岗实验小学、华侨中学、自建18班幼儿园等

高端商业奢享：凤岗沃尔玛、益田假日奥特莱斯等

生态美境环伺：南门山森林公园、园龙山公园、碧湖森林公园、黄洞水库等

城市市政集荟：凤岗镇政府、凤岗文化中心、凤岗体育馆等

项目配套

幼儿园 项目自带4300平幼儿园、凤岗金博幼儿园、卧龙山花园幼儿园

中小学 项目两公里范围内有一所小学（星贤小学），两所九年制学校（金凤凰学校、凤岗侨诚学校）,教育资源充足，距离最近的星贤小学约400米

综合商场 铜锣湾动感之都时尚百货(凤岗店)、好又多

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为适应住房市场的供求关系变化，近期，广东多个地市纷纷发布房地产新政。

随着5月13日佛山宣布实施13条房地产新政，派派君梳理发现，从去年至今，珠三角9个地市都出台了楼市或入户新政，包括广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、江门、中山、肇庆。

下面来详细看看这些房地产新政都是怎么样的（按时间排序）↓↓↓

佛山

购房可入户 支持“以旧换新”

最新发布时间：2024年5月13日

2024年5月13日，佛山市住房和城乡建设局等九部门印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，涵盖优化供地管理、鼓励支持住房“以旧换新”、放宽购房入户政策等13个方面内容。

佛山规定，在本市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动；支持地方国企参与“以旧换新”活动，对收购市场存量房产用于保障性住房、租赁住房、人才住房等，加大融资支持力度。

2023年9月1日 “认房不认贷”

2023年9月1日，佛山市住建局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》和政策解读，官宣“认房不认贷”。

珠海

横琴澳门新街坊放宽限购

最新发布时间：2024年5月13日

5月13日起，横琴澳门新街坊正式放宽限购。年满18岁持有由澳门特别行政区政府身份证明局发放之澳门身份证的澳门居民，可认购澳门新街坊住宅单位。调整之前，则还要求项目住宅购买者在澳门没持有或最多持有1套作居住用途的住宅单位，且在珠海没有住宅物业。

目前，除了横琴外，珠海的其他区域早已退出限购政策。在横琴地区，对于外地户籍家庭（包括港澳台居民），则为限购2套房产。

珠海-横琴-澳门景色。横琴宣传供图

2023年10月7日 公积金施行“认房不认贷”

2023年10月7日，珠海市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，施行公积金“认房不认贷”。

广州

放开大户型限购，花都区推“以旧换新”

最新发布时间：2024年5月11日

5月11日，广州房协发布了《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》。其中提出，2024年5月15日至2025年5月14日，广州市花都区将面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人），开展商品房以旧换新“焕新购”活动。

2024年1月27日 大户型不限购

2024年1月，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米（不含）以上住房，不纳入限购范围，同时允许“租一买一、挂一买一”。同时，广州成为一线城市首个按面积段划分限购范围的城市，为非本市户籍改善人群购买住房打开了通道。

至此，广州限购的房源仅有越秀、天河、海珠、荔湾、南沙、白云（除4镇）的120平方米以下的户型。

2023年11月14日 优化公积金首付

广州实行住房公积金“认房不认贷”，贷款最低首付款比例为20%。

2023年9月20日 优化限购政策

番禺、黄埔、花都、白云（4镇）不再限购。剩余的限购区域限购条件（社保/个税）从5年改为2年即可。全市的二手房交易增值税从5年免征改为2年即可免征。

2023年8月30日 “认房不认贷”

广州居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。