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「佛山」鹏瑞三龙湾1号
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继顺德后，地铁被定位为三龙湾版“深圳湾1号”
地块位于禅城东平路西北侧、规划十五路南侧，总占地面积达93869.02平，总建筑面积563214.12平。
项目总共10栋楼，1千多户，户型面积是140-450方，有2栋200多米的写字楼，
直升机停机坪，百年的朗廷酒店，鹏瑞自持的高端商业，配置满满！
首推3栋和9栋，200套左右，每个户型各40套左右，
3栋为3梯2户，280/340平两个户型，配有保姆梯，53层，带豪装，
9栋有小面积，3梯3户，140/190/240平三个户型，43层，带豪装，
鹏瑞三龙湾1号，坐北朝南，公园绿化环绕；项目东南方向为东平水系环抱，玉带环腰，地理位置得天独厚。
鹏瑞·三龙湾1号整体规划了写字楼、商场、会所、以及住宅等多种业态。
项目规划有：国际一线品牌朗廷酒店（拟引入欧洲首家奢华酒店）。
约2500平会所空间，深湾会也将把成熟的运营模式带到佛山，为会员带来优质的国际资源和丰富的会员活动，打造佛山最顶尖的精英圈层。
佛山首席云端停机坪，且就在项目自己打造的248米的超高双子塔之上......除此外还规划了10栋住宅。
鹏瑞·三龙湾1号效果图
住宅呈现围合式布局，分二两期开发，小区花园都抬高了一层。
越靠近东平河的栋楼越高，约43-53层，层高上全都是3.3米。外立面采用的玻璃幕墙占比约62-69%，比市面上的一般豪宅都要高。
建面约140-190㎡天际宽景平层，240-450㎡天幕宽景大平层，市场罕见。
2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
「佛山」鹏瑞三龙湾1号
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