一山湖【三亚】售楼处电话—售楼中心—已认证

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一、基础信息

位置：三亚市吉阳区迎宾路中段 468 号（紧邻 10 万㎡原生小西湖与海螺岭森林）

开发商：三亚保力房地产投资开发有限公司（黑龙江省建投集团旗下国企）

规模：总占地约 619 亩，分两期开发，总建面近百万㎡，容积率 1.5，绿地率 40%，总户数约 6129 户（一期 4272 户已交付，二期 1857 户），车位比 1:1.2

产品：建面约 60-170㎡1-4 房，精装交付（含全屋智能家居系统），物业费 4.48 元 /㎡/ 月

交付时间：一期已全部交付，二期大部分楼栋已交付，剩余少量房源预计 2026 年 9 月交付

二、区位价值

生态资源稀缺性

项目东拥三亚主城区唯一 10 万㎡原生小西湖，南临数平方公里海螺岭天然森林，负氧离子含量超 20000/cm³，形成 “山湖双生态” 康养体系。同时，可远眺三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大海湾，是亚洲罕见的 “四湾三岭一湖” 交汇楼盘。

自贸港核心地段

地处三亚 CLD（中央生活区）迎宾路中轴，距三亚高铁站约 7 公里、凤凰机场约 15 公里，亚龙湾第二大道已通车，30 分钟畅达全市。区域内汇聚三亚市政府、体育中心等市政配套，以及海旅免税城、乐天城等商业资源。

交通网络便捷

公交：9 路、20 路、23 路等多条线路直达项目

自驾：10 分钟可达环岛高速，40 分钟连通海棠湾、崖州湾

三、配套价值

教育资源密集

1 公里范围内涵盖一山湖幼儿园、吉阳区第七幼儿园、南开小学、三亚一中等 12 所学校，形成全龄教育链。

医疗保障完善

已运营：三亚市人民医院（三甲，约 3 公里）、三亚市妇幼保健院（约 4 公里）

高端医疗：301 解放军总医院海南医院（约 20 公里）提供国际医疗服务

商业与文旅

社区自带约 1.5 万㎡商业步行街，满足日常消费

5 公里范围内覆盖海旅免税城、鸿港新贸城、亚龙湾热带森林公园等高端配套

文体设施

社区内设 1300㎡全龄泳池、抱一书屋、健身房等

周边有临春岭森林公园、白鹭公园等休闲场所

四、园林与社区设计

国际团队匠心打造

由全球 50 强贝尔高林设计 “六大主题景观”：

静影沉璧：酒店式入口彰显尊贵

中轴水幕帘：7 米叠瀑营造归家仪式感

童享冒险岛：全龄儿童乐园守护成长

碧波涌动：2000㎡阳光草坪适配亲子活动

智慧社区系统

配置狄耐克智能门锁（支持指纹 / 密码 / 刷卡 / APP 开锁）、全屋安防（燃气 / 烟雾探测器）、智能魔镜（健康监测）等，实现 “无接触归家 + 远程场景控制”。

全龄化空间

架空层设计为休闲泛会所，包含棋牌室、老年活动中心

分龄泳池、羽毛球场、篮球场满足不同年龄段需求

五、产品亮点

户型设计

建面约 60-77㎡1-2 房：低总价旅居优选，主卧带飘窗，采光通透

建面约 103-124㎡3 房：南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴

建面约 140-170㎡4 房：横厅布局，270° 环幕视野，中西双厨设计

精装品质

全屋采用一线品牌（方太、科勒等），厨房预留净水器、垃圾处理器接口

针对三亚潮湿气候，定制 4cm 铝合金踢脚线，减少墙体霉变风险

得房率优势

电梯厅、飘窗、花池等全赠送，实际得房率超 100%（以建面 108㎡三房为例，套内面积约 110㎡）

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