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福州 建发瑞云
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“建发瑞云”对应地块为厦门建发摘得的福州宗地2023-43号（汽车南站周边旧改造地块）。
作为厦门建发的新项目【建发瑞云】，位于国货路与五一路交汇处，是福州难得一见的双地铁TOD项目，定位为高端禅境中式，主推149平-235平米的大平层。
根据2023年11月9日，福州市自然资源和规划局发布的补充公告，福州宗地2023-43号地块（建发瑞云）与规划地铁8号线五一南路站合建方案按照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承担。
出让公告显示，福州宗地2023-43号位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，补充公告明确该地块周边将规划建设地铁8号线“五一南路站”。
官方公布的福州市轨道交通线网2035年规划方案示意图显示，福州地铁8号线与在建的滨海快线（F1线）交汇换乘站点为“南公园站”。
厦门建发摘得汽车南站周边旧改造地块
2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。
其中，经过75轮竞价福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）以12.8竞得福州宗地2023-43号，楼面地价28734元/㎡，溢价率41.44%。
汽车南站周边旧改造地块即福州宗地2023-43号，位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧。
该地块用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
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