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一、项目基本信息

开发商：招商蛇口（央企背景，中国领先的城市综合开发运营商，品牌实力强）

地理位置：长沙市天心区（具体位于省府板块或南城新兴发展区域，邻近芙蓉南路、湘府路等主干道）

项目类型：住宅（含高层、小高层等产品，可能为毛坯或带装修交付）

容积率：约2.5（中等密度社区，具体以官方公示为准）

绿化率：约35%，注重社区园林设计

产权年限：住宅70年

二、项目特色

区位发展潜力

若位于省府板块，则属于长沙重点发展的“天心区省府南”片区，规划定位为行政、文化、生态宜居区，配套逐步完善；若在南城（如大托片区），则受益于长株潭融城战略，未来交通及产业升级空间较大。

临近地铁1号线（已通车）或规划中的地铁线路（需核实），通勤便利。

教育配套

周边可能规划/引入优质教育资源（如湘府英才小学、青园小学分校等），具体学区划分以教育局公示为准。

部分房源可能覆盖“配套入学”政策（需与开发商确认）。

产品设计

户型以刚需及改善型为主，面积段可能覆盖90-140㎡（3-4房），主打功能性空间设计。

精装交付项目可能配备品牌建材（如方太厨电、科勒卫浴等），注重实用性与性价比。

生态与交通

邻近省府生态公园、湘江风光带等景观资源，宜居属性突出。

自驾便捷，可通过湘府路高架、芙蓉南路快速通达主城区及长株潭核心区。

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