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【广州】保利上宸

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花都保利上宸

保利发展控股集团荣获“2020房地产百强企业”第4名。央企房地产品牌价值第一名。

保利上宸为纯住宅社区，分三期开发；总筑面积约29万平方米，规划18栋高层洋房，容积率为3.2，绿化率为35%，位于花都中轴线CBD规划范围内，毗邻百亿文旅配套，汇聚全城优质的城市资源，商业、医疗和教育一应俱全。

项目介绍

【品牌开发商】：保利置业

【占地面积】：9.47万㎡

【建筑面积】：约30万㎡

【容积率】：3.2

【绿化率】：35%

【臻品户型】：约93-130㎡三至四房

【首推楼栋】：2栋24层

【高梯户比】：2梯4户

【装修标准】：品牌精装交付

【项目地址】：广州花都中轴CBD·融创乐园旁

【保利上宸】六大亮点

品牌实力——央企第一品牌，落子花都第九城。

保利在花都深耕15载，花都发展到哪里，就造城到哪里，曾打造保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷等八个高质量住宅项目。

保利上宸是保利为花都中轴CBD全新打造的地标巨作，是东侧高端居住区规模最大的洋气高端社区。

规划红利——千亿CBD，下一个珠江新城。

保利上宸所处的花都中轴CBD，左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户，同时花都中轴CBD是以“珠江新城”为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。

配套价值

距融创乐园仅300米，坐享500亿文旅醇熟配套。

项目距离世界乐园仅300米，乐园设有6大主题园区、12项新颖演艺项目和31项超级游乐设施。保利上宸出门即是世界级景区，相当于私享一座60万㎡的乐园。

【多维交通】

5维全系交通网络，1城际4地铁轨道交通时代。

从花城街站出发，地铁18号线设计时速160km/h，8站直达珠江新城，30分钟双CBD互联

广州东环城际，2站到到白云机场，从白云机场出发，60分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。

四地铁：地铁18号线北延线（规划中）、地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线（规划中）。

一城轨：广州东环城际。

四高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速。

全新产品

万亿保利全新升级LIGHT系产品，革新中轴CBD人居品质。

区域独创“森林艺术”园林社区：一轴（中心景观轴）、一环（450健康跑道）、一水（中心风情泳池）。

保利light系列第三代产品：休闲分龄场地、出入人脸识别、设计现代简约、户型高端细致。

片区高端住宅新标杆：区域内唯一栋栋朝南，户户园景楼王。

明星户型

约94-122㎡三至四房，纯南向户型设计。

首创全屋收纳系统，实现空间利用最大化

市场稀缺三房户型，三开间全南向带主套

同等面积多一房空间享受，花更少钱享舒适生活

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。