#2025权威出品#济南三发和岳府售楼处发布@三发和岳府售楼处热线

济南三发和岳府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

三发和岳府

科技城在售的唯一一个毛坯小区。

最近正在搞活动单价1.9万起。

那么这个价格能不能买？

首先要强调的是:毛坯！毛坯！毛坯！你看到的精致的样板间，那些精装是没有的！

第一个问题，之前多少钱？

之前报价167.19平，157.99平的户型好楼层均价在2.25万左右。

现在大致1.95万左右。

单平降价3000元左右，总价降价40-50万。

跟之前比是很有优势。

第二个问题，楼座怎么样？

三发和岳府一共6栋楼，主力6号楼，总楼层是25层。

公摊24%。

现在高层已经绝版了，尊御府整个小区都卖不动，财富中心星辰压根不敢开盘。

至于241的，户型挺好，楼层属于片区内唯一的洋房，总楼层也挺好。

重点是南侧的写字楼，采光这是个问题。

第三个问题，开发商怎么样？

这是三发在济南唯一一个盘，后期有点啥问题不一定好解决。本土开发商三发集团，此前主要在商河开发楼盘，首次在济南市区开发，缺乏高端改善产品开发经验。

第四个问题，户型怎么样？

167.19平，157.99平的户型，都是大三室，也许是因为公摊吧，其他的小区，150平就能做出来四室两厅+三个南卧室客厅朝阳。

综合来看:性价比还是有的，可以买，但是慎重。

附一：基本信息

项目规划：规划6栋住宅，5栋9-10F洋房，户型面积约193㎡、241㎡、320㎡；1栋25F高层，户型面积约159㎡、168㎡。

总户数：190户

容积率：2.8

车位比例：约1:2

交房标准：毛坯

物业：第一太平戴维斯（全球物业五大行之一）

交房时间：2026年6月

外立面风格：现代简约风格

立面材质：进口蓝眼睛高定石材+铝板＋玻璃幕墙+真石漆

尊享会所：恒温泳池、有氧健身房、瑜伽室

附二：规划图

附三：户型图

济南三发和岳府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解