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广州保利天奕

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三重升级环环相扣，不仅让市场坚定了琶洲的发展高度，更让保利天奕成为承载板块红利、重塑广州竞争力的人居关键。

土地升级：

墅级低密革新，打造城市绿洲

在土地资源稀缺的珠金琶芯，保利天奕二期以“自我突破”实现产品维度的跨越式升级，将低密舒适人居推向新高度。

相较于普通小高层项目，二期首先实现密度升级。

二期容积率＜2，比肩墅类项目，成为珠金琶芯罕见的墅级低密社区。

这意味着社区里有更多空间用于园林和公共空间建设，舒适度远超常规小高层，让高端人居真正回归“从容”本质。

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在空间尺度上，二期实现间距升级——拓宽楼间距至约 50 米，远超区域内多数项目的“紧凑布局”。

推窗可见层次丰富的园林景观，珠江波光与琶洲摩登天际线尽收眼底，既保障居住私密性，又赋予人居“宽境视野”的奢享体验。

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二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。

纵观广州楼市项目，我始终认为，比起用“大占地”堆砌景观的粗放式开发，能在有限地块里做出“精而奢”，才是对开发商实力的真正考验。

保利天奕二期，恰好以一场“减法革命”，在琶洲构建了一片“城市绿洲”，精准击中了数字精英的生活诉求。

当其他项目还在追逐社区规模时，保利天奕二期选择让生活向外延伸——

总户数少，二期将更多土地留给绿意，户均拥享更宽裕的社区空间，人均享有园林面积成倍扩大。

这种“少即是多"的设计，不仅提升了居住私密性，更营造出圈层同频的纯粹氛围，相当契合高阶人群对“隐私有界、社交纯粹”的需求。

保利天奕二期用实际证明，真正的城市绿洲，从不在占地大小，而在对居住本质的精准把控！

同时，二期还是广州中心四区中，少数在售的正南向T2小高层项目，纯板式布局搭配两梯两户设计，实现通透升级——

全屋环绕式采光通风，窗不止是窗，而是阅览四季的天然取景器，更以“宽生活”告别塔楼的“窄时代”。

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