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一山湖项目位于海南省三亚市吉阳区迎宾路468号，属于三亚市主城区的外环板块。

项目距荔枝沟高速互通约5.5km

距高铁站约9.1km

距凤凰国际机场约17km

距三亚湾约8.5km

距大东海约13km

距亚龙湾约14km

距海棠湾约19km

一山湖项目所在的迎宾路中后段板块整体规划定位以居住功能为主导，该板块南起吉阳大道，西侧毗邻榆亚路，北至学院路，东西两侧分别是南丁岭和海螺岭，在过去的11年间，已陆续开发了20个商品房住宅小区，2个保障性住房小区以及一个尚处于搁置状态的烂尾楼商品房住宅小区。

一山湖项目总占地约619亩，共分为两期开发建设。一期的南侧、东侧和北侧分别与海螺岭路、万科湖畔小区、吉阳湿地公园、未名湖、迎宾路、永福岛小区以及鸿坤山海墅小区相邻，二期的南侧是万科湖畔小区，西侧是尚处于建设中的山海田园小区以及4栋搁置多年的烂尾楼，西北侧是海螺岭和鸿坤山海墅的别墅区。一期与二期之间是已建成但尚未全线通车的一山湖路。

一山湖二期的14、15、17以及18栋预计在今年11月中旬开盘发售。上述四栋楼的交付时间为2026年的9月份，住宅产品的交付标准为精装修，但不包含家具与家电，预计发售均价约为每平方米3.28万元。

一山湖项目，整体临近海螺岭山脚，加之项目一期园区内的地势相对较为平坦，所以在遇到强对流天气引发的暴雨时，一期可能会出现因排水不畅导致低洼处陷入积水的状态。

截止到目前，迎宾路中后段板块共有20个商品房住宅小区，2个保障性住房小区，以及一个尚处于搁置状态的烂尾楼商品房住宅小区。

在楼栋造型、建筑质量、园林绿化、小区配套、物业管理、户型格局、以及房屋租赁频次、二手房交易活跃度等诸多方面来说，一山湖小区保持着板块内相对较高的市场竞争力。这一点在实地多轮次走访板块内相关小区后就可以有所了解。

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