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天津格调榴园

售楼处电话：400-100-1299转5999

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交通篇

交通路网:三横三纵,四通八达

东西向:津塘路、津滨大道、海河东路

南北向:雪莲南路、昆仑快速路、外环线

轨道交通:两横一纵，均已投入使用，津滨轻轨9号线、地铁10号线、11号线

配套篇

生活配套

商超:河东万爱商圈、东丽万达商圈、凯德mall、利津路商街、汇城广场

菜市场:汇智菜市场

医疗资源：5公里范围内，3所三甲医院，第三中心医院、胸科医院、环湖医院,为家人健康保驾护航

景观资源：海河沿线，柳林公园、设计公园，新城市绿肺

教育篇

天津市河东区育才学校，九年一贯制，一步到位。天津市河东区实验小学+天津市第七中学强强联合,荟萃名师，小班制教学,全新校舍及教学设备,后航菁英未来

规划篇

格调榴园，是市内六区为数不多的大体量社区，占地面积13万平米，建筑面积30万平米，内部配套丰富。基于对居住舒适度的追求，榴园综合考虑日照采光、景观尺度、观景角度，甚至楼栋间的空气流动，整体采取西高东低的平面布局，巧妙搭配高层、洋房、沿街商业、幼儿园和社区配套。利用间距、楼座之间的错动关系,让榴园的每栋楼几乎都能观赏到核心景观组团。

南向的景观也十分有趣,如果您在榴园步行一圈,约1300米,相当于学校操场的三圈,健身运动就不用愁了。

园林篇

格调造园，注重山水意境的表达和业主居住的实际心灵感受。经过十次方案调整,无数次细节优化,格调提炼传统合院的精髓，构建了榴园“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局和“入园-入院-入户”的空间层次。

2万平米的核心景观组团，比肩上海豫园、无锡寄畅园、苏州留园的体量,包含了问庐园、思渊廊、旷月亭等大大小小30处景致。九个院子,以社区中央道路为轴线，左右展开，排布有序。造型各异的景墙、高低错落的花木、别致的景观小品，房子掩映在园林中，形成“隔而未隔、界而未界”的意蕴。

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建筑篇

外檐是面子,也是社区品质的重要体现。榴园注重建筑外檐的多样和变化，兼顾建筑的延年和美观。青瓦和坡屋顶，院墙与马头墙，建筑的顶部错落有致；涂料、金属、石材、瓦片，用金属构件代替古建的雕梁画栋，中式韵味被完好保留。入住之后,这些外檐细节会赐予生活以惊喜，给客户创造更多的价值。

尺度篇

为了给客户更加极致的居住体验，榴园在空间上也做了更深入的研究。基于高度、宽度、采光、通风等考虑，设计建筑层高3.1米、绝大多数的户型实现南向三阳面，功能上兼顾各类客户需求、更大的窗户开启扇。建筑材料和建设成本的增加,却换来了通风和采光面积,拔升显而易见的居住体验。

格调榴园的户型设计覆盖面广,从90平米到170平米两室、三室、四室一应俱全,13种南北通透户型。每款户型都经过设计的千锤百炼,加入生活必需元素,最大限度地满足业主人性化需要。