金茂·九龙湖【南京】G18地块售楼处电话\\南京【金茂·九龙湖】营销中心发布

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G18这块地的资质还是相当不错的，1.8的容积率，配上九龙湖生态圈，周边全是改善豪宅的氛围......

江宁核心资源配套都聚集在这里，沿着牛首山河延展的滨河地带，也是南京初代豪宅的诞生地。

九龙湖金茂作为迭代产品，目标就是成为地标级改善标杆：

1、作为南京首个四代宅金茂府，拟建5栋15-17层小高层、3栋9层洋房；

2、江宁首个金茂府科技系统，户型建面约140-220㎡，100%得房率；部分洋房还有挑高配置，也就是墅厅，很值得期待。

3、江宁首个全铝板标志性外立面、江宁唯一270°全视野寰幕平墅、江宁首个功能齐全的立体会所。

规划建设8栋楼，包括5栋15-17F小高层、3栋9F洋房。根据规划效果图显示，单体楼栋最高约53米，最大楼间距约55米，低容积率+低密度，双向精准把控舒适度。

整体布局东低西高，洋房被设置在地块东侧，直面九龙湖公园，最大限度上提升居住的景观价值。

1.7万的地价，卖个3.5-3.8万/㎡，开发商毛利15%+，这不得血赚一波，毕竟旁边朗诗九龙熙岸洋房已经是上代产品，价格都在3.2万/㎡。

之前，有传言九龙湖金茂府要卖4万+？！

涛哥认为，这可能只是个传言了。百家湖目前在售的中建源上九里、象屿华发铂萃云湾，成交价也就在3.5万/㎡左右。

金茂府周边的别墅代表：九龙湖别墅，最近三个月的二手房价格均在3万以内，基本维持在2.8万/㎡上下。

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