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济南 中海省博西齐鲁1号地

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地块核心信息速览

📍 区位优势：地块位于历下区浆水泉路以东、和平东路以南，隶属济南核心城区，周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗资源密集，堪称城市黄金地段。

组团由2 宗居住用地 + 1 宗商业用地捆绑出让，总面积超111 亩（约 7.4 万平方米）；

其中居住用地合计约72 亩（约 4.8 万平方米），地上最大容积率均为2.7，未来预计打造中高端住宅产品；

商业用地面积约 39 亩，将为区域补充商业配套，提升综合开发价值。

地块所处的历下区作为济南政治、经济、文化中心，土地资源稀缺性显著。此次竞拍吸引房企激烈角逐，反映出市场对核心地段优质地块的长期看好，尤其是低密居住用地与商业配套的组合开发模式，具备较高的升值空间和产品打造弹性。

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