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广州旭辉光屿南方

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占地面积：约6.5万㎡

建筑面积：约22.3万㎡

容积率：约2.5

总户数：1688套

新品楼栋 高层：1 板式：6

高层：33 层 板式：11 层

高层住宅 98-112 ㎡板式住宅

产品 75-98 ㎡

参考价格：27000元/m²

物业管理费 2.8 元/m²/月

装修标准 精装加载包精装/毛坯

住宅车位数：1963个 (配比1:1.16)

物业：上海盛高物业服务有限公司

项目地址：广州市白云区钟落潭地铁A口

项目位于健康城中央居住区，容积率低至2.5，作为板块内唯一离主干道超500米距离的项目，规避广从路及城轨噪音及粉尘污染，最大化保障居家的静谧和舒适，真正做到离尘不离城。

中央居住区近10000户超4万业主即将在25年交付入住，城熟人居大城即将兑现。配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达。同时项目也是板块内距帽峰山最近，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。

三轨交汇在即，1字头轻松上车主城，轻松置业，上车主城地铁旁。钟落潭是唯一1字头可上车已开通地铁且在10分钟步行范围内的镇区。项目约850米至地铁14号线钟落潭站。而14号线二期（预计2023年开通）可直达广州火车站，新白广城轨、广佛环线预计2023年底开通，5站白云新城，6站天河，纵享高效通勤。钟落潭三轨交汇即将兑现。

【项目配套】省市级名校为邻，全优生活圈

省级名校资源环伺。省级教育配套金广附预计24年建成，近年金广附中考成绩名列前茅，超过82%初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人次位列全省民办学校首位。而广东第二师范学院实验教育集团也正式落户钟落潭。项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地。名校为邻，让孩子赢在起跑线。

【区位价值】主城价值高地，发展红利头啖汤🏙白云主城，大健康城产业落地。钟落潭是白云主城区最后价格洼地，也是广州大健康城和第二大学城发展的价值高地，广州大健康城擎领“健康中国”国家战略，以美妆、医药两大产业为主导。

绿地香港推出的健康宅2.0，打造健康城区、健康社区和健康家居三大升级版健康体系，实现“全健康思维”下的产品升级，满足并引领社会大众对健康的全新需求。

旭辉·绿地·铂云天境位于地铁14号线钟落潭站附近，因此通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群，比如1站至竹料站，换乘新白广城轨1站至白云机场。广佛环线（北延段已开通），未来可20分钟至金融城。

而在项目周围有三级商圈，钟落潭商圈可以满足基本生活需求，约700米将是钟落潭商业地标，集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的约7.5万平方米的商业综合体天佳城市广场（规划中）。通过地铁则可快速到达嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，满足更多元的需求。

旭辉绿地 · 铂云天境的独特优势，首先建立在优渥的地段和交通优势上。

项目就处在白云健康城的核心地带，云集的高端产业人群，确保了纯粹的圈层氛围。

难得的是，项目还是实打实的地铁旁物业，距离地铁14号线钟落潭站仅约850米。

项目西侧规划18班幼儿园、30班小学、36班中学，东侧规划18班幼儿园。

周边还有广东第二示范学院实验小学、广东第二示范学院实验中学、广州大同中学等幼儿园至中学教育配套。

以建面约97平方米的四房产品来看，此户型不仅功能空间多，而且南北对流，市面上能做到南北对流的户型大都为120平方米以上的大户型，四房户型对于有多孩计划的家庭而言更加实用。

而建面约114平方米的四房，空间舒适度则更高，为品质改善首选，还有约6.3米宽，约2.3米进深的宽阔阳台，夏季时可与自然风亲密接触，居住体验感更好。

广州旭辉光屿南方

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