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厦门象屿凤鸣雅颂

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这几天象屿地产在翔安实小片区的战略级作品正式定名"象屿凤鸣雅颂"。

作为继上海象屿天宸雅颂之后，全国第二座雅颂系作品，引来了许多的期待。

项目是翔安的首座第四代生态住区，据内部流出的产品信息，这次的户型还没最终确定，暂时放风出来的是88平、99平两个三房两卫高层户型，以及130平和140平两个第四代洋房户型，后续可能还会根据情况进行微调。

最重要的是教育资源配置，可称现象级别：身为翔安实小（市属）以及双十中学（市属）的九年直升体系的代表性作品，项目生源圈层的纯净程度，居然达到97.6%。特别需要留意的是，翔安区特有的“房产+户籍”双锁定政策，而且确保了教育红利能够精确地得以兑现。

对比岛外其他区域，平均38.6%的外来务工随迁子女占比，而该片区，生源质量形成了天然的护城河。

地段价值更具唯一性：项目所处的位置，相邻地铁3/5号线翔安市民公园站，一路之隔便是东山公建群，是周边离地铁和公建群最近的项目。

再加上四代宅相比非四代宅在户型和得房率上有着降维打击的优势，可以说目前南部新城现有的二手房没有一个能和凤鸣雅颂打的。

据知情人士透露，项目拟采取阶梯式定价策略，而且参考周边二手学区房的挂牌价，首开或许将会释放低价的窗口红利。

考虑到地块的楼面价，与相邻项目相比低了18.6%，价格优势所形成的剪刀差，或许将会引发新一轮的学区房价值重估。

对于那些追求教育确定性的改善客群而言，而且这也许是岛东最后的价值低洼之地。

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