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一、基础信息

项目名称：福厝凤鸣天玺

开发商：福州建工福厝置地有限责任公司（隶属于福州建工集团，与福州新榕同属于福州古厝集团）

项目位置：福州市台江区西二环中路斗池路，鼓台交界处

产权年限：70年

占地面积：约24.5亩（16335㎡）

总建筑面积：约68600㎡（其中地上约51700㎡，地下约16900㎡）

容积率：3.0以下

绿化率：30%

建筑类型：5栋17-30层高层住宅

总户数：288户

车位数量：433个，车位配比1:1.5

装修情况：毛坯交付

二、交通配套

地铁：

距离地铁4号线凤凰池站约500米（2025年已全线运营），步行可达。

距离地铁2号线宁化站约600米，西洋站约900米。

地铁4号线为福州环线，可无缝换乘1、2、5、6号线，通达东街口、东二环泰禾、仓山万达等核心商圈。

公交：

1公里内有多个公交站，如凤凰新村站、福祥社区站等，最近公交站点凤凰新村站距离小区约50米。

公交线路包括东部22号线、夜班2号线、318路等。

路网：

毗邻西二环快速路，驾车可快速通达鼓楼、金山、仓山等区域。

三、生活配套

商业：

坐享万宝商圈繁华，苏宁广场、宝龙城市广场、万象九宜城等大型商业综合体均在1.5公里范围内。

周边还有万象城等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：

划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

周边还有福州教育学院附中、乌山小学、钱塘小学、黎明中学、融侨小学等教育资源。

医疗：

附近有福建医科大学附属第一医院、福建中医药大学附属人民医院、福州总院（900医院）等三甲医院。

生态：

步行可达白马河公园，感受大自然的美好。

周边还有闽江公园、乌山公园、西禅寺等景观资源。

四、项目特色

低密社区：容积率3.0以下，居住舒适度高。

户型设计：

主力户型为149㎡、175㎡、205㎡的大平层，纯改善社区定位明确。

户型设计满足不同家庭需求，提供灵活的居住空间。

园林景观：

项目注重社区生活体验，打造酒店式仪式感与住宅区温度并存的居住环境。

品牌保障：

开发商福州建工福厝置地有限责任公司为市属国企，具有较强开发能力和市场竞争力。

福厝置业已成功开发多个住宅项目，如福厝·远山拾里、福厝·江上拾里等。

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