#2025权威出品#济南金象泰榕悦府售楼处发布@金象泰榕悦府售楼处热线

济南金象泰榕悦府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

项目容积率为1.7，分为南区北区，两个地块均为8-10层洋房，共318户（其中北区181户，南区137户），首开为南区

开发背景

开发商为烟建集团，成立于1952年，是集工程总承包、国际工程承包、市政路桥、房地产开发、建筑设计、建筑科研开发、设备安装、新型钢结构设计与施工、装饰装修、环保产业、设备机具经营等于一体的多元化大型建筑企业集团。2004年7月由国有企业改制为内部员工持股的有限责任公司

烟台机场、塔吉克斯坦国会大厦与榕悦府流着相同的“血液”——它们同属烟建集团作品。这家10次斩获“鲁班奖”的企业，把顶级工法浓缩进社区：

以隔音为例，金象泰·榕悦府采用了六重手段，彻底杜绝噪音污染

（1）：楼板在传统楼板基础上增加5mm隔音垫，起到降低楼层间噪音的作用

（2）：螺旋消音排水卫生间采用实壁螺旋消音排水管，有效降低噪音分贝

（3）：分户墙体为全现浇混凝土，200㎜混凝土墙结合两侧15㎜胶粉聚苯颗粒保温隔音层，整体隔声性能高于现行国家标准

（4）：项目采用三玻两腔断桥铝合金材质门窗，保温、隔热、降噪效果更好

（5）：电梯井道与室内隔墙增设隔声构造

（6）：空调机位远离主要居室空间，有效规避压缩机振动

项目简介

项目外立面采用了水包水工艺，比真石漆成本更高，表面光滑，仿真花岗岩纹理，表面光滑平整，还有着更好的耐久性和安全性

在园林景观上，金象泰·榕悦府规划了泉韵主题园林景观，以鲤跃龙门寓意为点缀，规划了超2万平方米景观面积，并打造了两轴五区-两条礼序轴线、五个功能分区的精奢艺术园境，无论是苍翠林间的休闲庭院，还是活泼灵动的儿童场地

会所配套上，项目规划了「健身+休闲+便民」深度融合的社区会所，不仅有健身房、儿童游乐区、邻里交互大堂等多元功能空间，更有洗车房、洗衣房等生活服务配套空间

硬件之外，金象泰·榕悦府还引入了智慧服务社区的概念，会所区域：售楼处一层，负一层会所，负二层休息区、洗衣区、洗车区，全面wifi覆盖，提供便捷的上网体验。人脸识别的智能门禁以及高空抛物的监控系统和一键报警系统，都充分满足了业主的安全和便捷的需求

户型设计

结合着户型，看下房子本身的设计：

1：项目所有房源均为一梯两户设计，电梯对开门，门前大约6-7平的电梯前厅可以独立使用

2：所有房源北侧设备平台可完全利用，因为还有其他放空调外机的地方

3：飘窗均不承重

4：151平以上主卫空间都能放开浴缸

4：136-151-179平层高3米，200平层高3.1米

5：136-151-179阳台宽1.8米，200平阳台宽1.9米（大多数阳台宽1.4-1.6米）

6：项目还有1楼带院，顶楼带阁楼的特殊产品，感兴趣细节的加微信：429306481

看下几个户型：

136平的户型为三室两厅两卫，三室+客厅均朝南。阳台6.8米宽，南向总面宽13米。客厅连接两侧次卧的墙均为非承重，主卧带有270°拐角窗。公摊大约22.55%，套内面积105平多点

151平的户型也是三室两厅两卫，大三叶草户型。客厅6.4米宽，阳台9.6米宽，南向总面宽13米。公摊大约19.8%，套内面积121平多点

179平的户型为四室两厅两卫，6米宽厅，三联阳台宽12.2米，南向总面宽15.7米。这是个比较传统的极致四面宽户型，侧厨房，南北通透

200平为四室两厅三卫，7米宽厅，阳台10米，南向总面宽16.8米。200㎡的产品进一步优化了餐厅和厨房的布局，增加了西餐的岛台，并且提供了足以容纳八人圆桌的超级餐厅，即便是全家四代同时就餐，也可以轻松容纳，不过我个人觉得，200平的设计不如179平

济南金象泰榕悦府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解