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福州泰禾金府大院介绍

开发商背景

泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司（股票代码000732）。该公司坚持以房地产为核心，践行“泰禾 +”战略，致力于一站式解决业主生活需求，开创中国式美好生活。20多年来，秉持“文化筑居中国”的品牌理念，其品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大。地产作为核心业务，布局于京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重要经济区，契合国家重大战略，销售业绩连年攀升，旗下泰禾院子系更是名动中国，如泰禾中国院子四次上榜亚洲十大超级豪宅1。

基本信息

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位置：位于福州城央东二环皇脉贵地，具体为晋安东二环泰禾广场里1236。

建筑规模：占地面积45037平方米，建筑面积126103.6平方米，容积率2.80，绿化率30%，共有9栋楼，总户数2000户，停车位共1086个6。

产权与交付：提供70年产权住宅，毛坯交付3。

物业费：2元/m²/月3。

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产品特色

建筑风格

主打中式建筑风格，采用高墙围合、中轴对称布局，重檐庑殿顶设计，由4米高墙围合深宅大院，汲取中式建筑营造规制，延续中式传统“中轴对称”原则有序排布36。

户型情况

目前有多种户型在售，如4室2厅258.63㎡等，此外还曾预推带装修新品，建筑面积有135、185平25。

园林景观

内拥汇聚南北古典名园于一体的九州盛境园林奇观，园林融合南北名胜景致，有北方的磅礴也有南方的秀美13。

空间利用

赠送率近30%，得房率100%，户户270°天幕端厅视野，三面无阻瞰景，俯仰内外园境，以百分使用空间诠释国匠筑居格局，能让业主享受奢阔豪宅的舒适空间12。

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周边配套

交通

海陆空立体交通网全线覆盖，处于城市交通枢纽位置。往东穿鼓山隧道可直达出海口；西侧连江路为城市快速交通主干道，可快速直行至火车站、汽车北站；北侧可从塔头路至东街口、五四路CBD；金鸡山隧道及湖东路隧道改造完成，打破东二环交通瓶颈；南面晋安大道直通二环与三环、机场高速，双向十车道升级工程实现四车道通车；远洋路通车连接二环、三环；周边有近20条公交线路；未来地铁4号环伺左右，池边站就在家门口1。

商业

出门即达150万方的东二环泰禾广场，这座世界级商业航母集超五星级国际酒店、甲级写字楼、高档购物中心等顶级业态于一体，日均客流量超30万，是福州人气最旺的商业中心。此外，周边还有东街口商圈、建材超市、百姓家具广场、永辉超市等商业环绕1。

教育

周边有多所学校环绕，包括晋安机关幼儿园、福州第十中学、福州第三中学（晋安校区）、晋安区教师进修学校附属第二小学、晋安一小、竹屿小学、岳峰中心小学、福州第三十二中学等26。

医疗

有全美第二的高端肿瘤放疗机构爱莱恩斯健康管理中心，还有省立医院、协和医院、二化医院、海福手外科医院、闽江医院等，以先进医疗技术守护业主健康16。

生态

由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三大公园组成超2000亩的福州最大生态公园，此外还有金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园等16。

价格与销售信息

新房价格55500元/㎡，在售住宅均价56000元/㎡，有部分约175 - 335㎡现房城央平层在售。

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