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长沙【轨道万科璞悦湾】

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项目由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。

在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品

一、地段区位

开福大道与福元路交汇处，一江两河区域，湘江以东，浏阳河以北，捞刀河以南的区域，是长沙主城价值金廊

二、周边配套

1、交通

双地铁口 8号环长沙线&9号地铁口直线距离约300m（规划中）

①三纵两横立体交通网路：西侧开福大道是贯穿长沙南北的主干道，往南可直达火车站，五一大道；东侧到达东二环，连接南二环，北二环通达全城；西侧盛世路，盛世路往西连接福元路大桥直达滨江新城，梅溪湖等；福元路是长沙东西线重要的主干道，东接开福北中心，星沙，西接芙蓉路。地理位置非常优越，出行四通八达

2、教育

周边有清水塘前进小学（距项目直线距离约300m）、湘一史家坡小学、清水塘第三小学、开福区一小等；

中学周边有湘一史家坡中学（距项目直线距离约400m）、青竹湖湘一、湘郡长德、长郡开福、开福一中、北雅中学等。

（根据长沙教育政策，小学为就近入读，初中为微机派位，具体入读学校以教育局文件为准。）

3、商业

①醇熟商业——五矿live（直线距离约630m）、九曲花街（直线距离约1.4km）、河马公园（直线距离约1.5km）、龙湾商业广场（直线距离约1.6km）、润和国际广场（直线距离约2km）、世纪金源（直线距离约3.1km）等，是除五一外长沙最为繁华中心。

②高品质商业综合体——一路之隔就是约11万方的大型商业综合体—龙湖开福天街，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式商业综合体。

六大城市购物地标，商业体量超70万方，未来福元路商圈、五一商圈形成辐射，共同构建触手可及的一站式繁华场

4、休闲

①湘江、浏阳河、捞刀河；湘江景观带、浏阳河景观带、捞刀河景观带；三面环水，景观宜人。

②一个超50万方的洪山公园，一个双河社区足球公园，生态环境是长沙最宜居的

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