福州【建总乌山梧桐序】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

建总乌山梧桐序（福州・台江 / 鼓楼）

开发商：福州市城乡建总集团（国企）

地址：台江区西环中路西侧、斗池路南侧（近鼓楼乌山）

开盘：2025-10-31，精装交付

一、核心参数

占地：约 37.13 亩（≈2.47 万㎡）

建面：约 15.8 万㎡，容积率 2.8，绿地率 35%

楼栋：4 栋 17F 小高层 + 6 栋 19–31F 高层，共522 户

车位：1:1.5，全地下人车分流

物业：建总自持物业

二、户型与价格（2026-05）

均价：约3.85 万 /㎡，总价488 万起

主力户型（纯改善，两梯两户板楼）：

127㎡ 四房两厅两卫，约 489 万

130㎡ 四房两厅两卫，约 501 万

143㎡ 四房两厅三卫，约 551 万

148㎡ 四房两厅三卫，约 570 万

169㎡ 四房两厅三卫，约 651 万

顶豪：195–265㎡大平层

三、核心亮点

地段：鼓台核心，乌山历史风貌区旁，近万象城、宝龙广场

交通：地铁 2/4 号线三站环抱，20 余条公交线

园林：约 2.8 米地势高差，峡谷立体园林，下沉庭院 + 叠水景观

产品：纯板楼、两梯两户、独梯入户、私家电梯厅；层高 3.1–3.3 米

四、学区与配套

学区：划片台山三小集团凤乐校区，对口 36 中（台江中等）

商业：1 公里内万象城、苏宁广场、宝龙、万象九宜城

生态：乌山、闽江公园、白马河、三坊七巷

五、效果图

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