广州 地铁地产.云筑上品售楼处电话_云筑上品售楼中心_最新详情_|价格|户型|地址

广州 地铁地产.云筑上品

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云筑上品

占地面积：3.3万平方米 建筑面积：12万平方米 小区总栋：5栋 总户数：共766户 总层高：29-32层 梯户：2梯4户/ 2梯5户/ 2梯6户 产品介绍: 88-105-121-143三至四房 使用率：超100-110% 容积率：3.0 绿化率：35% 拿地时间：2023年7月 交楼时间：2026年6月 物业管理：越秀物业 3.2元/㎡

项目概况：国企背书，

TOD模式下的“流量担当

1. 地段与定位

云筑上品位于白云设计之都板块，是广州“十四五”规划重点发展区域，定位为“湾区设计产业集群”，规划体量达珠江新城的4倍，2023年产值突破650亿，吸引超300家设计企业进驻。项目紧邻在建的14号线二期鹤南站（200米），与2号线黄边站（1公里）形成双地铁覆盖，30分钟直达白云机场，自驾通过华南快速等主干道连通天河、越秀等核心区。

2. 产品设计

户型亮点：全系户型使用率超100%，部分达110%，碾压市面90%竞品。例如88㎡三房两卫、105㎡四房两卫，均采用LDKB一体化方厅设计，主卧270°飘窗、超大景观阳台（最长7.8米）。

最后一栋加推：A4栋收官之作，主打105-143㎡四房，南向无遮挡，可眺望白云山景。

3. 开发与交付

国企广州地铁地产开发，2026年6月精装交付，容积率3.0，配建1.2万㎡体育公园，但小区体量仅5栋、744户，园林规模较小。

建面约88㎡ 三房两厅二卫

◎ 约5米开间设计，大面宽采光南北通透

◎ U型厨房分区明确，料理空间更宽敞

◎ 宽境奢阔方厅，定制生活的排场

◎ 尊崇酒店式主卧，私享步入式衣帽

△ 建面约105㎡ 四房两厅二卫

◎ 约5.2米开间设计，大面宽采光通风佳

◎ LDKB一体化大方厅，阔绰空间

◎ 宽境奢阔方厅，百变灵动

◎ 动静分明，生活更能怡然安放

△ 建面约121㎡ 四房两厅两卫

◎入户花园设计，私藏生活小确幸

◎ LDKB一体化大方厅，迭新空间想象

◎ 南北对流双阳台，享清风阳光

◎ 主卧步入式衣帽间，270全屏飘窗

△ 建面约143㎡ 四房两厅两卫

◎ LDKB-X一体化大方厅，气派大格局

◎ 奢阔情景阳台，盛放生活的N种想象

◎ 4.5开间设计，大面宽采光南北通透

◎ 主卧步入式衣帽间，270全景飘窗

广州 地铁地产.云筑上品

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