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🏡✅济南 海信君安
🏡☎️海信君安售楼处电话:400-033-1899转接2222【营销中心】
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一、项目概况与核心定位
1. 基础信息
开发商:海信地产(青岛头部房企,深耕济南20年,以“家电级精工”和90%提前交付率著称)。
区位:历城区经十路与凤歧路交汇处北侧,属济南“东强”战略核心区,紧邻自贸区、经济开发区双省级平台。
体量:
占地:6.39万㎡(分两期开发,一期占地3.5万㎡)。
容积率:2.3(片区最低密地块),绿地率35%,楼间距36-40米。
产品:纯17层小高层(一期9栋/542户,二期9栋/502户),0居住公寓,北高南低地势设计提升采光。
2. 核心定位
产品线:海信“君悦系”大成之作(青岛同系项目单价达10万+),定位“经十路封面级奢宅”。
客群:济南及山东高净值人群,追求低密、精工、全龄配套的终极改善需求。
二、产品设计与空间革新
1. 户型亮点
面积段:128-228㎡全系改善户型,主力128/143㎡(占比高),178/228㎡大平层稀缺。
得房率:平均91%(通过设备平台、挑空露台、电梯前室等面积赠送实现)。
创新设计:
270°环幕落地窗
(143㎡及以上边户型)。
AMAN落尘区:借鉴全球隐奢酒店布局,划分身份转换区。
双洗衣机位+独立家政间:分衣洗护场景预设。
可变空间:128㎡可定制三室或四室。点击🖱👇图片可进入样板间视频143 178
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