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【位置】：天桥区生产路以东、生产路东街以北，西侧为生产路、南侧为天方湖景园和生产路东街、东侧为北关北路，北侧为东亚家居

【所属片区】：天桥老城区

【交房标准】：精装

【占地面积】：28649㎡

【建筑面积】：104597.34㎡（地上不计容面积5416.82㎡，包含绿建奖励1472.96㎡、封闭阳台3175.59㎡、屋顶机房492.93㎡、外饰面10.56㎡）

【容积率】：2.6

【车位】：694个（地上107个、地下587个）

【层高】：首层3.4米，普通层3.13米

【楼间距】：最大达65.3米

【绿地率】：35%

【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条

【项目规划】：规划8栋15层小高层

【总户数】：475户（含7户居住公寓）

【户型面积】：155-235平两梯两户、300平瞰湖游艇户型

【首开】：预计今年下半年

【交房时间】：未定

【预计均价】：2.1-2.5w

【预计总价】：320万起

【开发商】：济南能源集团和保利置业

【物业服务】：保利物业

明湖印这个项目从基因里便自带“高品质”天赋，它是济南第一个在拿地公示文件中，就明确要求建设“高品质住宅”的楼盘。

小区容积率只有2.6，规划8栋住宅楼，清一色15层小高层。

住宅计容建筑面积73648平，一共475户，户均计容面积来到155平，妥妥的纯改善定位。计容新规下，加上绿建奖励和封闭阳台共计4649平的不计容面积，真实户均面积能到165平。

大门129米长8.1米宽，老城区最恢宏的大门，社区大堂净高6.8米。

其中5号楼全部是175平大宽厅四室，两梯两户，三卧室朝阳，三卫配置。南侧贯穿双阳台，北侧有设备平台赠送，再加上半计容开敞阳台、飘窗、电梯前厅等赠送空间，综合得房率都在90%以上。层高上也有优势，标准层3.13米。

161平户型有四叶草和四面宽两种。7号楼的161全部是四叶草户型，两梯两户双卫设计。其实这个户型严格来说不是四叶草，为了避免卧室临近电梯间，它把厨房和一个北侧小卧室调换，保证了卧室的安静度。

161的四面宽户型也是两梯两户的双卫配置，做了南向三联大阳台，两种户型都有北侧的设备平台赠送。为了保证西侧沿路楼栋的隔音效果，首开的7号楼和8号楼都做了封闭式阳台。

首开最大的户型是7号楼东边户的221平大边厅。两梯一户的豪华配置，四室三卫+南向双主卧套房的设计。270度采光的大边厅，东侧有一排贯穿客餐厅的飘窗赠送。

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