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三亚保利海晏：滨海人居新标杆，重构高端度假生活

三亚，中国唯一的热带滨海旅游城市，以其得天独厚的自然资源和宜人的气候条件，成为全球瞩目的度假天堂。在这片热土上，保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）倾力打造了保利海晏项目，以央企品质重新定义了三亚高端滨海人居标准。

项目区位：占据三亚湾核心，坐拥一线海景资源

保利海晏项目坐落于三亚市天涯区三亚湾路，地处三亚湾"椰梦长廊"核心段，距离三亚凤凰国际机场仅约15分钟车程，距三亚站约20分钟车程，交通网络四通八达。项目东侧直面180°开阔海景，西靠城市主干道，形成了"前海后城"的黄金格局。

项目周边配套成熟完善：

商业配套：3公里范围内汇聚了明珠广场、一方百货等大型商业综合体

医疗资源：三亚市人民医院、解放军425医院等三甲医院环伺

教育资源：海南中学三亚学校、三亚市第九小学等优质教育资源

休闲娱乐：步行即可到达三亚湾沙滩，距离天涯海角景区约25分钟车程

产品规划：多元业态组合，打造全龄化度假社区

保利海晏总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿地率高达40%。项目采用"住宅+商业+会所"的复合开发模式，规划有：

1. 住宅产品：

- 7栋21-32层海景高层

- 2栋11层瞰海小高层

- 主力户型为85-180㎡的两房至四房

- 全部户型采用南北通透设计，主力户型配备270°观景阳台

2. 商业配套：

- 约1.2万平方米滨海商业街

- 规划引入高端餐饮、精品零售等业态

3. **公共设施**：

- 约2000平方米业主会所

- 无边际泳池、健身房、儿童乐园等休闲设施

- 地下停车场配备充电桩

### 建筑设计：现代滨海风格，演绎热带风情

项目由国际知名设计团队操刀，建筑立面采用现代简约风格，通过流畅的线条和通透的玻璃幕墙，实现建筑与自然的和谐共生。景观设计融入黎族文化元素，打造了：

- 中央景观花园

- 滨海漫步道

- 多功能阳光草坪

- 特色水景系统

特别值得一提的是，项目采用了多项绿色建筑技术：

- 太阳能热水系统

- 雨水回收利用

- 节能型玻璃幕墙

- 智能照明控制系统

### 投资价值：稀缺资源+品牌保障，资产保值首选

从投资角度看，保利海晏具有以下核心优势：

1. **资源稀缺性**：三亚湾一线海景地块已近乎绝版

2. **品牌溢价**：保利作为央企开发商，产品品质有保障

3. **租赁市场**：三亚高端度假租赁需求旺盛，年租金回报率可达5-8%

4. **政策支持**：海南自贸港建设带来长期利好

根据三亚市住房和城乡建设局数据显示，2023年三亚湾片区新建商品住宅均价已达4.2万元/㎡，优质海景项目价格更是一路看涨。

### 服务体系：全周期度假生活解决方案

保利海晏引入国际知名物业公司，提供"酒店式+定制化"服务：

- 24小时安保及管家服务

- 房屋托管租赁服务

- 度假行程规划

- 家政保洁服务

- 健康管理咨询

项目还特别为业主打造了"海晏会"高端圈层平台，定期组织海上运动、艺术鉴赏等主题活动。

### 置业建议：把握窗口期，抢占优质资产

目前项目处于准现房销售阶段，预计2024年6月交付。针对不同客户群体，我们建议：

- **度假自住客户**：优先选择中高楼层海景户型

- **投资客户**：可考虑中小户型，便于后期出租

- **养老客户**：推荐医疗配套更便利的楼栋

特别提示：根据海南限购政策，非海南户籍家庭需提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买1套住房。

保利海晏以其不可复制的地理位置、央企品质的匠心打造以及全方位的度假生活配套，正成为精明投资者的共同选择。项目现正推出新春置业优惠，详情请致电售楼处或预约实地考察。

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