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基础信息

楼盘名：路劲美的隽樾府

占地面积：23700m²

建筑面积：87000m²

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

开发商：路劲地产+美的置业

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

近期《广州面向2049的城市发展战略》落定，不仅对广州未来30年走向的起到决定性作用，更透露了一个关键信息：广州最有价值的地方，将会回归中心，城市新中轴将强者恒强。

也就是说，新中轴是广州未来发展的“领头羊”。

据2049规划显示，从天河的梅花园，到番禺市桥，南北20多公里的区域，都属于新中轴范围，相比2018年，扩容将近1倍以上。

这条有着“至高含金量”的城市金线，主打城市核心功能，相当于广州走向世界舞台的名片，同时更被赋予世界级使命，是“羊城三轴”中规格最高的一条。

其中番禺区将作为重要的跳板，承此大任！

目前番禺北万博，南区府，番禺双芯鼎立的局面。

路劲美的·隽樾府紧邻番禺广场，所处位置恰为广州新中轴核芯节点之一番禺区府中心，该板块已经接近了10年没有新盘问世，可见土地的珍惜程度；

项目配套

交通配套

广州唯一双高速地铁区域。

项目距离地铁番禺广场站约 900 米距离，囊括已开通的广州地铁3号线、18 号线、22 号线，3号线东延段（在建中），未来规划有广州地铁 17 号线，5 轨汇聚于此，如此便捷的交通路网是其他板块难以比拟。

18 号线 1 站即可到达万博，3 站到天河，22 号线 2 站到广州南站。

直通5大枢纽【广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站】

教育配套

路劲美的隽樾府周边的学校情况如下：

1.幼儿园：项目自身规划配建幼儿园；

2.小学：周边较近的小学有东兴小学，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，但这些学校相对比较普通；

3.中学：初中需要靠电脑摇号派位的方式入读，可能的学校有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。

其中番中附属学校和市桥桥城中学这两年的中考成绩相对不错，如果能摇到号进入这两所学校就读是比较好的选择；

需要注意的是，具体的对口学校信息可能会根据当年教育局的划片政策有所变动。

医疗配套

路劲美的隽樾府周边有多家医院：

番禺中心医院：是一家三甲医院，医疗技术、设备和专家资源等方面都具有较高的水平，能够为居民提供较为全面、专业的医疗服务，对于一些重大疾病、疑难病症的诊治具有较强的实力。

番禺中医院：也是区域内较为知名的医院，在中医治疗、康复等方面具有特色优势，对于一些慢性疾病、养生保健等方面的治疗有丰富的经验。

何贤纪念医院：二甲医院，在妇产科、儿科等领域具有较高的知名度和良好的口碑，为周边居民提供了专业的妇幼医疗服务。

广东省口腔医院番禺分院：专注于口腔领域，在口腔疾病的诊断、治疗、预防等方面具有专业的技术和丰富的经验，为居民提供优质的口腔医疗服务。

商业配套

路劲美的隽樾府周边商业较为丰富：

永旺梦乐城：面积约 17 万平方米，是一个大型的购物中心，内部有众多品牌店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，能够满足居民多样化的购物和休闲需求。

番禺广场（在建中）：建成后将成为一个综合性的商业区域，未来可能会有更多的商业品牌入驻，进一步提升该区域的商业氛围。

基盛万科里：集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，有许多特色店铺和餐厅，为周边居民提供了丰富的消费选择。

奥园广场：是番禺区较为知名的商业广场之一，拥有丰富的商业资源和较高的人气，商场内有各种品牌专卖店、超市、电影院等设施。

番禺广场预计2027年将以TOD模式、“地下商业+地上公园”的姿态全新亮相，国内建设体量最大地铁站将在此落成，汇集地铁3号/18号/22号/17号（规划）/3号线东延（在建），相当于“花城广场2.0”，为番禺打板“超前生活示范场域”，为广州新中轴再添全新坐标建筑。

当前，番禺广场及公园复建工程招标计划已公布，预计总投资约1.6亿元，复建地上广场及公园面积约104637平方米，新建地上总建筑面积3850平方米。包括科技体验中心800平方米、文化展览800平方米、科普活动500平方米、游客服务中心500平方米等，将进一步崛起中轴发展新主场。（信息来源：广州交易集团有限公司官网）

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