中交 · 文澜天玥售楼处电话—售楼中心—已认证

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项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平

总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海

总户数800套左右

风格：海派南洋风+下沉式会所

厦门 “中交·文澜天玥” 项目的详细信息。

该项目是由世界500强央企 中交地产 在厦门岛外 翔安南部新城 核心区开发的“天玥系”高端改善住宅，主打 “地铁口+学区房” 的双重价值，是当前翔安市场的热门楼盘之一。

一、项目核心概览

项目属性

具体内容

项目名称

中交·文澜天玥

开发商

中交地产（世界500强央企 中国交通建设集团 旗下，实力雄厚）

项目位置

厦门市翔安区翔安大道与石厝路交叉口西南侧（翔安南部新城核心区）

产品类型

高层住宅

产品系

中交“天玥系”（中交高端改善产品线）

项目特色

央企开发、地铁上盖、双十中学区、精工品质、高性价比

主力户型

建面约79-143㎡ 的三至四房

二、详细项目信息

1. 位置与交通（核心优势）

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区位：位于厦门岛外重点发展的 翔安南部新城 核心区。该区域是厦门市政府倾力打造的城市副中心，规划级别高，配套落地速度快。

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交通：

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地铁：项目是真正的 地铁上盖TOD项目，无缝衔接 地铁3号线鼓锣站。3号线可快速直达岛内（如体育会展中心、湖里万达、火车站等），公共交通出行极为便利。

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主干道：紧邻 翔安大道，可快速连接 翔安隧道，自驾进出岛内外都非常方便。

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机场：距离在建的 厦门新机场（翔安国际机场） 车程约半小时，未来航空交通便利。

2. 产品与规划

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建筑规划：项目由多栋高层住宅组成，外观采用现代简约风格。

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户型特点：

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主推户型：79㎡3房、99㎡3房、118㎡4房、143㎡4房。

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设计亮点：

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高实用率：户型设计紧凑实用，尤其 79㎡做3房 的设计，极大地降低了上车门槛，满足了刚需和刚改客户的功能性需求。

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全明设计：户型普遍做到南北通透或双面采光，通风和采光效果好。

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交付标准：项目为 精装修交付。中交作为央企，装修品质有保障，预计会配备品牌厨卫、空调等。

3. 配套信息（核心价值点）

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教育配套（最大卖点）：

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厦门双十中学翔安校区（初中部）：项目划片该校，业主子女小升初可 直升 这所厦门顶级的公办初中，教育资源优势极其突出。

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厦门实小翔安校区：同样为市直属名校，小学教育资源优质。

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（请注意：学区划分政策以当年教育局官方文件为准，但该项目是目前公认的“双十中学区房”。）

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商业配套：

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周边商业：距离 奥特莱斯购物中心 约1公里，闽篮城市广场 等也可满足休闲购物需求。未来周边规划有大型商业综合体。

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医疗配套：靠近 厦门大学附属翔安医院（三甲医院），医疗资源有保障。

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生态休闲：周边有 鼓锣水系公园、市民公园 等，提供了良好的休闲场所。

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