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佛山顺控凤起观澜

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品牌图

凤起观澜是德胜新城中心在开发的一块纯住宅用地，也是德胜新城核心区近10年来唯一一块住宅用地，分量不言而喻。

除此之外，顺控24年还摘得德胜河北岸的一线望江地块——顺德糖厂地块。

要知道，上一个引爆德胜河一线江景豪宅就是鹏瑞皓月湾，售价4万+。

所以，接下来这两个豪宅地块，对顺控的市场口碑至关重要。

可能大家都会心存怀疑，发展如此快的开发商，真能做出高品质豪宅吗？

但若仔细了解凤起观澜，就知道2025年，一定不能低估了顺控在豪宅市场的诚意。

02

城市豪宅的标配就是地段和景观，两者中地段第一。

这一切，2024年一线城市热销豪宅已足以说明：

上海黄浦核心区亿级豪宅天花板翠湖天地，深圳湾超级总部基地22年来唯一住宅深湾玖序，寸土寸金的广州琶洲南TOD项目，无一不是市场追捧、名利双收。

回归佛山本土，核心区地段依然需求旺盛，千灯湖去年的唯二供应的楼盘华玺和臻府，基本也是1年清盘。

所以，地段选对，就成功了一半。

顺德的发展核心是德胜新城，更是顺德新晋的富人区，无可争议。

这里汇聚了区府、金凤凰广场、顺德博物馆等市政文化核心配套，大信新都汇、悦然广场、保利广场、喜来登酒店、大良山姆会员店（在建）等城市级商业配套。

顺控凤起观澜周边配套

要知道，这个区域上一个在售项目，还得推到约10年前的万科天傲湾、保利中悦花园。

所以，核心区多年来唯一住宅用地，又带着新规产品入市，必然十分稀缺。

严格意义上，我认为这块地没有竞品！

03

豪宅的第一印象是展示区。

与传统豪宅展示不一样的是，顺控凤起观澜的展示区，更多是艺术性和美学性，并非传统豪宅珠光宝气和高门阔府感觉。

白色弧形建筑，一颗圆形的凤眼点缀，凤眼的设计也和凤城文化契合。凤凰祥瑞的植入挺多，在这不过多介绍。

总之，材料叠加和直接砸钱，是最粗暴的豪宅打造方式，而唯有美学和设计难得，代表的是一个项目的品味，这是一种秀外慧中的内敛和独属于新贵豪宅的气质。

顺控凤起观澜实景

04

大多豪宅设计都从大门开始。

顺控凤起观澜的用心之处，在于把大户人家的感觉，延伸到了大门之外——形成了城市门户。

项目由A、B地块组成，南北分布，两地块之间形成了一条户外道路。

我看网上很多人觉得，地块割裂是减分项，小区环境就大受影响。

但稍作仔细了解，就发现并非那么简单！

顺控创造性的通过地上、地下两个关键节点，让A、B地块合二为一，而且达到了看上去比一个地块更加阔绰大气的效果。

首先，A、B地块大门位置锁定在同一中轴线，两个大门对开，尺寸宏大（大门宽度可达68米）、规格一致。A地块大门朝南，B地块大门朝北，门前设水景，做成酒店式落客。

而且对大门之间道路区域也进行升级改造，全部用定制化设计、铺装，形成一个景观绿岛。

如此一来，A、B地块大门之间的区域就成为了一个极度完整和震撼的归家场面。

顺控凤起观澜景观绿岛效果图

顺控凤起观澜大门效果图

顺控凤起观澜大门效果图

其次，割裂的地块，基本很少有地下互通的设计，但这点，顺控又做到了。

A、B地块之间，设置了一个酒店式中央车站，通过中央车站把两个地块融入在一起，这不仅大大提高了互享配套的便利性，更提升了车库档次，下了车库也能感觉和五星级酒店一样，这在行业也实属罕见，足以见得开发商的用心。

地下中央车站效果图

地下一层入户光厅效果图

最后，从外部仪式感上，两个地块之间的道路上规划的种上高大茂密的凤凰木，以及高达3.2米的社区围墙，拐角处配上普拉达绿奢石墙体、水景。

可以想象，未来经过这里，就将被高墙大院、威严门庭的仪式感所震撼，这才是大户人家！

顺控凤起观澜归家道路效果图

05

会所是豪宅必备，凤起观澜仅仅793户，就做了4个会所，成本投入非常之大。

这是很直白可见的，在所有豪宅都标配会所的情况下，做增量，而不做减法，这点难能可贵。

下沉会所——金凤凰私享俱乐部，作为社区整体运动、休闲、会客厅，包含室内恒温泳池、健身房、私宴厅等。此外还有架空层泛会所、喜凤眼商业会所（现售楼部）及空中花园会所，作为服务业主的高端社交场地。

下沉会所效果图

恒温泳池效果图

泛会所效果图

06

随着时间的流逝，建筑可能会变旧，唯独园林会越加葱郁和奇趣。

岭南四大名园之一的顺德清晖园能历久弥新，也正因他的园林。

而作为德胜新城中心最后一块住宅地，顺控凤起观澜在园林的精细度上也看到了清晖园的影子。

夏山、枕秋、冬石、驻春等最精彩的“清晖八景”，园林的层次以及奢石、名木的组合，看得出来的美学和成本投入。

园林区域流泉飞瀑效果图

佛山顺控凤起观澜

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