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【广州】中海大境

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项目名称：中海大境（大境花园）

规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

主推户型：约125-142-165-190-270㎡

车位配比：1:2以上

项目位于广州新中轴南段，作为城市的封面，广州新中轴既是财富聚集地，也是城市发展发展的风向标。自从广州提出“新中轴”概念以来，城市发展重心便聚焦于此，从天河北、珠江新城到广州塔商圈等，创造着巨大的财富价值。而随着新中轴“珠江新城-产业资本段”发展趋于饱和，广州新中轴也迎来了下一个机会点，新中轴南段——“广州塔到海珠湿地公园-自然资本段”。

中海地产凭借着对城市发展的洞察与理解，瞄准了广州新中轴南段的区位优势和发展潜力，并深刻考量当前广州高端人群的居住需求，缔造全新豪宅人居封面——中海大境。

项目总建面约36万方，以“E-TOD生态综合体”为开发模式，围绕十分钟步行范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的多维生活共融综合体。其中住宅部分打造近24万方低密大平层，面积段在125-270平米，沿袭经典豪宅规划设计原则，特邀多位优秀豪宅团队创始人操刀，再著广州封面。

凭借着优越地段、生态环境、便利交通、醇熟配套、综合社区、品质保障，奠定了项目的六边形豪宅基因。

生态环境方面，项目周边拥有1100万方的海珠国家湿地公园，体量相当于3个纽约中央公园、40个珠江公园，广州也将围绕他打造环海珠湿地价值圈，充分发挥其周边生态资源优势，联动周边街区及广州国际生物岛，打造高质量价值园区及高品质创新生态空间。

交通方面，地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”。

配套方面，项目自身配备滨水商业街区、高定泛会所、花园绿洲等休闲配套设施。另外，项目周边商业配套有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕；教育方面，地块西侧规划了15年的教育资源地块。医疗配套周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。

同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。

270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。

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