【官网】三亚华润 · 海棠悦府

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项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处

开发商：三亚润投投资有限公司

总建筑面积：约21万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：约42%

梯户比：一梯一户

物业公司：华润万象生活

总户数：1058户

层高：13-15F 低密度假奢居

面积：建筑面积约143-343㎡高端悦府尊邸

01、安全性能

社区采用封闭式管理，设有9个闸口。人行出入口分部在南侧市政路（主入口），东侧人行口临近底商位置，可通往东侧景观公园及业主食堂。西侧人行口可通往西侧景观公园，物业管理半径合理。通过全维智能防护与细节守护。构建 “技术 + 物理” 双重安全屏障：智能安防系统覆盖园区全域，包括对讲系统、无感通行系统（小区及单元入口人脸识别电动开门，电梯联动呼梯）、小区周边电子围栏及智能门锁。

02、舒适宜居

以湖屿森居为主题定位，从空间格局、场景体验、气质调性呈现诗意化森居美学，以森居美学为落脚点，提取湖岸自由的曲线、半岛在水中流淌之感、周边树木林立等元素融入场地设计、建筑及产品设计中。 对应客户需求将环境、配套、服务、产品、公区等关键要素，形成五大价值模块，塑造国际的、湾区的、放松的价值体系。先帮客户找到度假理由，再帮客户挑选适配的居所。

03、绿色低碳

原生态、森系养心，一个让客户回归自然与生命，能够想得起来、停得下来的高端养心度假组团。依托海棠河景，遵循当地自然风貌，提升景观丰富性，让各个空间都有景可赏，让人们拥有星云为境、湖景为伴、山地林间的度假体验。

04、智慧科技

园区无感通行系统包括小区及单元入口人脸识别电动开门，电梯联动呼梯，入户三合一智能门锁，园区楼宇自动化系统（BA）、园区景观自动喷灌系统。户内配置，智能家居12寸液晶主机屏、智能照明控制、电动门窗遮阳、室内远程视频监控、智能家居独立APP，远程空调换气、除湿、Zigbee3.0主网关+子网关组网，辅以WiFi6无线网络传输方式。

05、社区环境

强调无界交融和全龄空间两大主题：海棠悦府二期强调自然与人的和谐关系，呈现如清迈稻田酒店一般的自然度假服务体验。大量功能均布置在架空层与园林景观和户外农地、林地相结合进行打造，如林下交流空间、蜂巢景亭、书屋食堂等。从入口至归家动线至细化功能，形成七大景观核心触点，打破传统园林景观只能看的单一性，与宅间花园、架空层结合，融入社区休憩、小聚party、茶歇等配套功能，加强体验与交互。

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