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海口大华星耀：滨江新城的璀璨明珠

项目定位

大华星耀落子海口滨江新城核心板块，是大华集团“星耀系”高端改善标杆作品。项目主打建面约85-145㎡精装高层及洋房，以“滨江生态+智慧生活”为核心理念，融合滨江新城顶级生活配套与南渡江自然景观资源，定位城市中产家庭及全龄段改善客群。

地段价值

生态秘境：直线距南渡江约500米，毗邻滨江带状公园、美舍河凤翔湿地公园，社区内部打造约4万方热带园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.5。

交通枢纽：椰海大道、滨江路双主干道贯通，地铁4号线（规划中）滨江站约800米，15分钟直达国兴商圈及海口东站。

圈层领地：3km内覆盖新城吾悦广场、日月广场等顶奢商业，毗邻琼山五小、北师大海口附属学校等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约2万㎡社区商业，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，3公里内辐射新城吾悦广场、日月广场等6大顶级商圈。

▌教育：琼山五小（1km）、北师大海口附属学校（1.5km）全龄覆盖，社区配建12班制幼儿园。

▌医疗：海口市第四人民医院（二级甲等）1.5公里直达，社区内配备健康管理中心。

▌生态：南渡江、滨江带状公园近在咫尺，社区内部配备全龄活动区、健身中心及健康步道。

产品力亮点

滨江美学：外立面采用浅米色真石漆+全景玻璃幕墙，洋房配备270°观景阳台及智能家居系统，高层独创“空中花园”设计。

精装标准：配备方太厨电、科勒卫浴，100㎡以上户型预装地暖及中央空调，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载大华“星耀生活”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等16项科技服务，并配备24小时管家服务。

市场竞争力

滨江新城高端住宅均价约1.6-2.2万/㎡，项目以滨江生态资源+智慧配置形成溢价优势。85㎡三房双卫设计降低上车门槛，145㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“星耀安家计划”，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验。

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